Verkocht

Levroy 56071 HK SwalmenGroenekruisgebied

€ 250.000 k.k.
Kaart
  • 87 m²
  • 254 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2025
Verkoopdatum
5 juli 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonomgeving bieden wij deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan. De woning beschikt onder andere over een ruime tuin met vrije achterom en grote tuinberging, een grote L-vormige woonkamer met open keuken, royale bijkeuken en drie slaapkamers. Daarnaast zijn er een kelder en bergvliering aanwezig. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen! Het centrum van Swalmen met een uitgebreid winkelaanbod is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Voor een wandeling kan men om de hoek al terecht waar mooie paden langs de Swalm lopen. Kelder Provisiekelder Begane grond Entree/hal met meterkast (2022) en trap naar de verdieping. De gezellige L-woonkamer (ca. 28m²) is samen met de open keuken voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de provisiekelder bereikbaar. De open keuken (ca. 7m²) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken (ca. 8m²) bereikbaar met de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor het witgoed en het toilet met fonteintje. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. 1ste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers van ca. 5m², 10m² en 11m² bereikbaar. Deze zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. De compacte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. 2de verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin De royale tuin op het westen biedt veel privacy, is netjes aangelegd en geheel omheind. Een aanbouw aan de woning is goed mogelijk zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de tuin. De openslaande toegangspoort zorgt ervoor dat ook een auto of groter materieel achterom kan komen. De houten tuinberging met een oppervlakte van maar liefst 19,5m² is degelkijk gebouwd en voorzien van elektra en een overkapping. Bijzonderheden - 8 zonnepanelen. - Houten kozijnen met HR++ glas. - De verdiepingsvloer naar de zolder is geïsoleerd. Ook de spouwmuren zijn na-geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SWALMEN C 4144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.132x

Bekeken

108x

Bewaard

6-6-2025

Op Funda

Buurt

Groenekruisgebied

Swalmen
Inwoners
2.500
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.604

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.