Oudeweg 336071 KN SwalmenHeide

Wauw! Is wellicht je eerste reactie na het zien van deze geheel gerenoveerde en charmante woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Gelegen aan een verkeersluw straatje aan de rand van Swalmen, maar toch op korte afstand van het centrum met al haar voorzieningen. De woning is niet alleen gerenoveerd en gemoderniseerd maar ook geïsoleerd en hierdoor voorzien van een nieuw energielabel A. Ben jij diegene die hier als eerste gaat genieten van de luxe badkamer en als eerste een lekkere maaltijd bereid in de moderne keuken? Open jij de schuifpui en ga je genieten van de overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je dus wel de lusten van hebt maar amper lasten aan hebt! Verder is de woning voorzien van een praktische bijkeuken/berging, een eigen parkeerplaats naast de woning en op de eerste verdieping zijn nog 2 (slaap)kamers en een moderne toiletruimte gelegen. Kortom: spullen inpakken, verhuizen en genieten! Indeling: Kelder: Via een luik in de hal is de kelder toegankelijk. Begane grond: Vanuit de uitnodigende hal/entree met opgang naar de eerste verdieping zijn de woonkamer, de toiletruimte, een royale slaapkamer, de badkamer en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is voorzien van een open keuken met een moderne keukencombinatie met diverse apparatuur; inductiekookplaat, (recirculatie)afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer is de berging/bijkeuken bereikbaar en middels een schuifpui is de tuin bereikbaar. De praktische berging/bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en nog voldoende ruimte voor het plaatsen van bv. een extra koel- of vrieskast ed. Door de extra brede deur naar het terras is deze ruimte ook goed bereikbaar voor het stallen van je fiets of scooter. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en (m.u.v. de toilet en badkamer) een fraaie, in visgraatmotief aangebrachte, PVC vloer. Je hebt dus alle muren vrij doordat er geen radiatoren aanwezig zijn. Eerste verdieping: Hier zijn een royale overloop, 2 (slaap)kamers, een toiletruimte en een bergkast (met hierin de unit van de WtW installatie) gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Exterieur: De overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met; een terras, een zitje, borders en aanplant. De tuin heeft nu een open verbinding met het naast de woning gelegen straatje. Mocht je meer privacy wensen dan zou je hier uiteraard nog een schutting met loopdeur of poort kunnen plaatsen. Nieuwsgierig geworden? Dan verheugen wij ons op jouw bezichtiging. Algemeen: De woning beschikt over een (nieuw) energielabel A en is recent geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, zo is; - het hoofddak geheel vervangen en geïsoleerd, - er een aanbouw geplaatst over de gehele achterzijde van de woning, - is de begane grondvloer vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, - al het leidingwerk van elektra, water en afvoeren geheel vervangen, - zijn er overal nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst, - de keuken, de badkamer en de toiletruimte geheel opnieuw aangebracht, - de gehele schil van de woning geïsoleerd middels voorzetwanden, - het gevelwerk van de woning gereinigd en opnieuw gevoegd, - het gehele binnenwerk van de woning vervangen en gestuukt, - al het schilderwerk recent aangebracht, - er een nieuwe cv-ketel geplaatst en vloerverwarming geïnstalleerd. Ligging: De woning is gelegen op een rustige locatie aan een verkeersluw straatje, dit aan de rand van Swalmen doch op korte afstand van het centrum. Swalmen heeft de beschikking over veel voorzieningen, niet alleen winkels, restaurants, cafés, supermarkt, huisartsenpraktijk, tandarts ed. maar ook verenigingen, een sporthal en basisscholen. Genieten van de natuur doe je in Swalmen in de bossen bij het Swalmdal, waar de rivier de Swalm doorheen stroomt. Ook in de kleinere idyllische gehuchten die bij Swalmen horen kun je heerlijk recreëren. Denk aan de toeristische trekpleister Asselt met haar compacte haven en Boukoul met haar omringende natuurgebieden. Dit alles in combinatie met een perfecte aansluiting aan de A73, een eigen treinstation en de nabij gelegen historische stad Roermond maken van Swalmen een perfecte thuisbasis.