Peelveldlaan 516071 TT SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

Wat een sfeer en een ruimte in deze fijne hoekwoning aan de rand van Swalmen. Op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer met aan de achterzijde een uitgebouwde keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer en op de zolder nog een extra slaapkamer. De tuin is aan de achterzijde bereikbaar; ideaal voor de fietsen in de ruime berging te kunnen plaatsen. Ook aan de energieverbruik is gedacht. Het huis is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, HR++ glas, airconditioning en 8 zonnepanelen. De ligging is centraal, met scholen in het basisonderwijs en diverse winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. Op slechts enkele minuten wandelafstand begint het uitgestrekte Groenewoud, waar het riviertje De Swalm doorheen meandert. De oprit naar de A73, evenals het Retailpark en binnenstad van Roermond, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Kelder: Praktische opbergkelder; perfect voor het opslaan van spullen. Begane grond: Middels de voortuin is de entree bereikbaar. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle glazen deur biedt toegang naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en lekker ruim en licht door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde van het huis. De plankenvloer geeft de kamer een mooie uitstraling die zowel past bij een klassieke als een moderne inrichting, De sfeervolle houtkachel staat in een gezellige hoek in de kamer. De keuken en bijkeuken zijn in een aangebouwd gedeelte geplaatst en daardoor is de begane grond extra comfortabel en ruim. De keuken is voorzien van een zwarte keukenopstelling inclusief de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en oven. Aan de raamzijde hebben de verkopers een handige vaste bartafel geplaatst waar je lekker een hapje kan eten of een kop koffie kan drinken met zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de handige bijkeuken. Deze is lekker ruim en ideaal voor het plaatsen van voorraad en het witgoed. Er is ook een vaatwasser geplaatst. Verder aan de zijkant nog handige bergkasten waar je extra veel in kwijt kan. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang aan de drie slaapkamers. De grote slaapkamers beschikken beiden over ingebouwde bergkasten, waar je veel in kwijt kan. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken. De nette badkamer is geheel betegeld en goed onderhouden en beschikt over een douche, badmeubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de airconditioning welke ook geschikt is voor verwarming. De zolder is opgedeeld in twee ruimten. In het voorste gedeelte is de cv ketel en de omvormer gesitueerd. Het tweede gedeelte is uitermate geschikt als extra slaapkamer of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Westen, waardoor je verzekerd bent van veel zonuren. De achtertuin is recent voorzien van klinkers en kunstgras. Ideaal voor mensen die lekker willen genieten van het buitenleven maar die niet al te veel willen 'klussen' in de tuin. Middels een poort aan de achterzijde kan je achterom komen. Tevens is er een ruime tuinberging aanwezig voor de opslag van tuingereedschap en het plaatsen van fietsen. Door de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Algemeen: - Fijne instapklare en ruime hoekwoning - Voorzien van rolluiken (op de begane grond deels elektrisch) - Voorzien van goed isolatiepakket: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - 8 zonnepanelen - Mooie kans voor de starter/doorstromer - Fijne ligging aan de rand van het dorp in nabijheid van de uitvalswegen en natuurgebied Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.