Rijksweg Noord 516071 KT SwalmenHeide

Op een centrale plek in Swalmen staat deze halfvrijstaande woning met vier slaapkamers, een ruime zolder en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel heeft een opvallende vorm van een driehoek, met het merendeel van de tuin aan de voor- en rechterzijde. Dit huis met potentie heeft kunststof kozijnen, een mooie en-suite verdeling in de woon-/eetkamer en een dubbele (fietsen)berging. Het bouwjaar is 1958, de perceeloppervlakte meet 300 m² en de inhoud bedraagt 473 m³. De supermarkt is op loopafstand, net als de bushalte en er is een basisschool op een paar minuten fietsen. Swalmen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Reuver, Beesel, Roermond en de snelweg A73. Hal Parkeer de auto op eigen terrein en loop naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Je ziet direct dat de woning keurig is bewoond, maar toe is aan vernieuwing. Woonkamer De woon-/eetkamer heeft nog de originele indeling, met een dubbele schouw en twee schuifdeuren. Aan de voorzijde is de zitkamer en de eetkamer bevindt zich aan de achterzijde, vlak naast de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras en de aansluitende tuin. Keuken Verrassend is de grootte van de keuken, waar nu een circa 3 meter lange wandopstelling staat. Deze keuken heeft een granietlook aanrechtblad en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is de ruime bijkeuken met een gootsteen en de wasmachineaansluiting. Droom je van een leefkeuken, dan is het mogelijk om de bijkeuken en keuken samen te voegen. Vanuit de keuken is er toegang tot de wijn-/provisiekelder, gesitueerd onder de hal. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde, waarvan een met een deur naar het platte dak boven de bijkeuken. Er zijn, net als op de begane grond, kunststof kozijnen geplaatst en de originele binnendeuren zijn behouden. Badkamer Aan de voorzijde, naast de trap, is de L-vormige badkamer met een douche, wastafel en een vaste kast. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten, richting de naastgelegen slaapkamer. Tuin Het circa 3.50 meter lange overdekte terras is een fijne plek om beschut buiten te zitten. Vanaf hier is het een paar stappen naar de dubbele berging, voor de fietsen en andere spullen. Het merendeel van de tuin bevindt zich naast de woning, met een stijlvol hekwerk en parkeergelegenheid voor twee auto’s. De voortuin, met bestrating en enige beplanting, maakt dit huis meer dan af. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant) - Kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken - Diverse originele elementen zijn behouden (o.a. schuifdeuren, een dubbele schouw en binnendeuren) - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein