Schoolstraat 96071 CD SwalmenGroenekruisgebied

In de Schoolstraat, een rustige zijstraat van de Rijksweg Zuid, staat deze jaren 30 twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een ruime zolder en een diepe tuin op het oosten. In de woning zie je paneeldeuren, een mooie trappartij en een glas-in loodraam boven de voordeur. De zolder biedt de mogelijkheid om een (of twee) extra slaapkamer(s) te realiseren. Dit is een huis met karakter, die je naar eigen smaak kunt moderniseren. Het bouwjaar is 1930, de perceeloppervlakte meet 248 m² en de inhoud bedraagt 481 m³. Swalmen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, de Maasplassen en het landelijke buitengebied waar je kunt wandelen, fietsen en hardlopen. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, gemeenschapshuis en een sportcentrum. Kinderopvang en de basisschool zijn op loopafstand, en met de fiets zijn het treinstation en Roermond goed bereikbaar. Begane grond: Aan de voorzijde is de entree, met een hardhouten voordeur en een glas-in lood bovenraam. In de klassiek ingerichte hal zijn de trappen naar de eerste verdieping en de wijn-/provisiekelder. Vanuit de hal is de ruime eetkeuken te bereiken, met uitzicht naar het overdekte terras en de tuin. Er is genoeg plek voor een eettafel en de lange wandopstelling heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Ook de badkamer is op de begane grond. Deze mooie ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet. De meer dan 7 meter lange woonkamer heeft een prettige indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde is ruimte voor een tweede eethoek. De klassieke parketvloer past goed bij het karakter van de woning, en een airco (koelen/verwarmen) zorgt voor een aangename temperatuur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. De derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren, grote ramen en de airco (koelen/verwarmen) op de overloop. Zolder: In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin is gesitueerd op het oosten en aan de linkerzijde is een oprit, die leidt naar de achtertuin op het oosten. Een groene, houten poort geeft toegang tot een overdekt terras, die aan de woonkamer en eetkeuken grenst. In de diepe achtertuin zie je niet alleen een overdekt terras, maar ook een zonneterras en een grote siertuin. Een moestuin is goed mogelijk, en de houten berging biedt ruimte aan het tuingereedschap. Algemeen: - Verwarming en warm water via een HR-ketel, gehuurd - Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer en op de overloop - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Lichte woonkamer en een ruime eetkeuken - Diepe achtertuin met een achterom, overdekt terras en een berging - Energielabel F