Swalmdal 46071 HS SwalmenGroenekruisgebied

Te koop: Swalmdal 4 – royale woning met zelfstandige woonunit, garage en verrassend veel leefruimte Op een bijzonder ruim en vrij gelegen perceel bevindt zich deze veelzijdige en goed onderhouden woning aan Swalmdal 4. Met een royale oprit, brede voortuin en een volledig ingerichte woonunit in de voortuin biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, privacy en gebruiksmogelijkheden. Zelfstandige woonunit Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een volwaardige en zelfstandig bruikbare woonunit. Deze is praktisch ingedeeld en biedt alles wat nodig is voor comfortabel zelfstandig wonen: • Een ruime en lichte woonkamer • Een aparte slaapkamer • Een badkamer met douche en toilet • Een wasruimte met aansluitingen voor witgoed De woonunit is hiermee volledig functioneel en biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse woon- en leefsituaties. Vanuit de woonunit is er directe toegang tot de royale garage, welke is voorzien van een elektrische garagedeur. Dit zorgt voor extra gemak, opslagruimte en praktische bereikbaarheid. Hoofdwoning Begane grond De hoofdwoning is ruim opgezet en biedt een prettige indeling met veel licht en comfort. Deze woning heeft een ruime serre, die zorgt voor een aangename overgang tussen buiten en binnen en direct een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de serre bereikt u een kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor, ideaal voor thuiswerken of studieruimte. Vanuit bereikt u ook de centrale keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keuken staat in verbinding met de luxe badkamer op de begane grond. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van: • Een ruime inloopdouche met regendouche • Een dubbele wastafel met meubel • Een hangend toilet De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de ruime opzet en prettige lichtinval is dit een comfortabele en sfeervolle leefruimte waar wonen en ontspannen samenkomen. Eerste verdieping Via de centrale hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin: • Een separaat toilet met fonteintje op de overloop • Drie slaapkamers o Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme zomerdagen Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving waar privacy en ruimte centraal staan. Het perceel biedt een vrij gevoel met veel openheid rondom de woning, terwijl voorzieningen in de directe omgeving goed bereikbaar zijn. In de nabije omgeving vindt u een prettige mix van natuur en wooncomfort. Wandel- en fietsroutes liggen vaak binnen handbereik, waardoor u eenvoudig kunt genieten van de rust en het buitenleven. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar, wat de locatie geschikt maakt voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen zonder afgelegen te zitten. Dankzij de gunstige ligging is er bovendien een goede verbinding met omliggende dorpen en steden, waardoor ook werk- en uitgaansmogelijkheden binnen korte tijd bereikbaar zijn. Swalmdal 4 biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en comfort. Met een zelfstandige woonunit, royale hoofdwoning, moderne voorzieningen en een praktische indeling is dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. De rustige en groene ligging maakt het geheel compleet en zorgt voor een zeer aangename woonbeleving.