Bergstraat 1056174 RR SweikhuizenSweikhuizen

UNIEKE KANS! Op een prachtige locatie in het geliefde Sweikhuizen ligt dit karakteristieke, vrijstaande boerenwoonhuis met volop mogelijkheden! De woning beschikt onder meer over 4 slaapkamers, een provisiekelder, een fraaie binnenplaats, een garage, een ruime stalling met grote zolderverdieping en een royale tuin met panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en mogelijkheden om de woning en de bijgebouwen geheel naar eigen wens aan te passen. Indeling Souterrain: Diverse provisieruimtes. Begane grond: Via de houten poort (niet meer functioneel) en een separate deur bereikt u de fraaie binnenplaats. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en een slaap-/voorkamer (ca. 4,74 x 3,42m). Aansluitend bevindt zich een tussenkamer (ca. 4,68 x 3,00m). De woonkamer (ca. 5,38 x 4,56m) beschikt over een sfeervolle houtkachel en biedt via separate deuren toegang tot de binnenplaats en de achtertuin/het terras. De separaat gelegen keuken (ca. 4,05 x 2,32m) is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (huur). Via een tweede entree is de doucheruimte (ca. 3m²) bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De binnenplaats beschikt over een terras, deels overdekt, en biedt toegang tot de riante stalling/multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over een trap naar de ruime zolderverdieping, die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Verder bevinden zich op het perceel een garage (ca. 5,24 x 4,28m), een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een royale tuin met terras, zij-ingang, gazon en borders met beplanting. Vanuit de tuin geniet u van een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 5,55 x 4,76m), voorzien van een planken vloer en diverse muurkasten. Slaapkamer 2 (ca. 4,87 x 2,73m). Slaapkamer 3 (ca. 3,75 x 3,01m). Bijzonderheden: * Prachtige, landelijke ligging in het geliefde Sweikhuizen, nabij fraaie natuurgebieden. * Rustige woonomgeving met winkels en uitvalswegen op korte afstand. * Karakteristiek en vrijstaand boerenwoonhuis met mogelijkheden voor modernisering en verdere ontwikkeling. * Houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing. * Deels voorzien van Unidek-isolatie. * Riante stalling/multifunctionele ruimte met een grote zolderverdieping en diverse gebruiksmogelijkheden. * Garage, ruime oprit en royale tuin met fraai uitzicht. Kortom: een bijzonder object met karakter, ruimte en volop mogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen wens kunt aanpassen en waar ruimte en landelijk wonen samenkomen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke plek in Sweikhuizen. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.