Sleijerweg 146174 RW SweikhuizenSweikhuizen

+ SEMI-BUNGALOW + 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS + FANTASTISCHE LIGGING + ENERGIELABEL B + MET ZONNEPANELEN Op een prachtige plek, midden in het idyllische Sweikhuizen, bevindt zich deze halfvrijstaande semi-bungalow. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1180 m², met een tuin die direct grenst aan fruitweides en bos. Vanuit hier geniet u dagelijks van een schitterend panorama over Sweikhuizen en haar groene omgeving. Sweikhuizen en omgeving Sweikhuizen is een van de mooiste en meest geliefde dorpen van Zuid-Limburg. Het dorp ligt schilderachtig tegen de hellingen van het Sweikhuizerbos en wordt omringd door glooiende weilanden en boomgaarden. De bekende fruitweides met de traditionele pruimenbomen – de Rengeloat – geven dit gebied haar bijzondere karakter. Hier woont u rustig en landelijk, met volop natuur voor de deur, en toch op korte afstand van voorzieningen in Geleen, Sittard en de autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Indeling van de woning Souterrain De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een garage met ruimte voor meerdere auto’s, een hobbyruimte, stookruimte en diverse bergingen. Via een buitentrap is het terras en de tuin bereikbaar. Parterre De entree en centrale hal geven toegang tot het gastentoilet, twee slaapkamers en de badkamer. De riante woonkamer biedt een fantastisch uitzicht over het dorp en het omliggende landschap. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, uitgerust met een functionele keukeninstallatie inclusief apparatuur. Het grootste deel van de parterre is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een separate doucheruimte. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. De tuin De tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Grenzend aan de fruitweides en het bos geniet u hier van optimale rust, privacy en een uitzicht dat elk seizoen verandert. Of het nu gaat om bloeiende bomen in het voorjaar of de rijke oogst van de pruimenbomen in de zomer en herfst – de tuin ademt sfeer en vrijheid. Bijzonderheden: Volledig onderkelderd met garage voor meerdere auto’s, hobby- en bergruimte Riante woonkamer met schitterend uitzicht Vier slaapkamers, badkamer op de parterre en extra doucheruimte op de verdieping Parterre grotendeels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming Fraaie tuin grenzend aan fruitweides en bos, met panoramisch uitzicht Kortom: Sleijerweg 14 biedt u een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, landelijke omgeving met alle ruimte en vrijheid. Een woning met mogelijkheden, een tuin die zelden te vinden is en een uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.