Noordsingel 378255 AD SwifterbantOud-Swifterbant

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en royale tuin aan voor/zij en achterzijde. Ideaal is de achterom langs de garage. Midden in Swifterbant staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 305 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale keuken, een praktische bijkeuken, een eigen garage binnendoor bereikbaar en een ruime oprit. De woning is voorzien van HR++ beglazing en geïsoleerde spouwmuren. Dankzij de royale opzet en de mogelijkheden om de afwerking naar eigen smaak te moderniseren, is dit een ideale gezinswoning. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op zowel de straat als de groene achtertuin. De open keuken verkeert in goede staat en is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken biedt u via de bijkeuken direct toegang tot de tuin en de garage. De fraai begroeide achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Dronten, Lelystad en de A6 zijn uitstekend bereikbaar. Woning: Woonoppervlakte ca. 122 m² Overig inpandige ruimte ca. 21 m² Inhoud ca. 497 m³ Perceeloppervlakte: 305 m² Begane grond Entree via de hal met meterkast, toiletruimte en praktische bergkast. Vanuit de hal is de ruime, doorzonwoonkamer bereikbaar. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval. Aan zuidzijde is de woonkamer voorzien van een elektrisch zonnescreen en heb je zicht op de brede straat. Een karakteristiek detail is de sfeervolle allesbrander met schouw en schoonmetselwerk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale open Siematic keuken met lichte frontjes een kunststof werkblad een dubbele spoelbak Boretti inductiekookplaat, valscherm afzuigkap , koelkast en combimagnetron De keuken heeft een verzorgde uitstraling en verkeert in goede staat. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats om samen te koken en te tafelen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die direct toegang biedt tot zowel de achtertuin als de garage. Garage voorzien van elektra, betontegelvloer, elektrische kanteldeur en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling is ingericht met een seperate douche met Grohe smart raindouche en handdouche , ligbad met thermostaatkraan/handdouche , wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Mechanische ventilatie. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het noorden en verzorgd aangelegd met veel groen. De aanwezige bomen zorgen voor een beschutte ligging en volop privacy. Dankzij de ruime afmetingen zijn er verschillende terrassen om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin is vanuit de keuken en de bijkeuken bereikbaar. Daarnaast is er een praktische achterom langs de garage aan de zijkant van de woning. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met brede straten en veel openbaar groen. Het centrum van Swifterbant bevindt zich op loopafstand en biedt onder andere supermarkten, een bakker, drogist, slijterij, Primera, kappers en diverse horecagelegenheden. Ook basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn dichtbij gelegen. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Swifterbos en rondom het Ketelmeer. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Swifterbant heeft bovendien een gunstige centrale ligging. Dronten en Lelystad zijn snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede verbinding met de A6. Zwolle ligt op circa 30 minuten rijden en Amsterdam is binnen ongeveer een uur bereikbaar. Bijzonderheden • Vier slaapkamers • Praktische bijkeuken • Eigen garage en ruime oprit • Groene achtertuin met veel privacy • HR++ beglazing • Spouwmuurisolatie (2022) • Voorzieningen op loopafstand Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie EZ, nummer 339, groot 3 a en 05 ca. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 Dronten Contactpersoon: Jolein Jansen