Schoolstraat 25866 AX SwolgenSwolgen

Vrijstaande gezinswoning met karakter, ruimte en comfort – Schoolstraat 2, Swolgen Aan de Schoolstraat 2 in het charmante kerkdorp Swolgen bevindt zich deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1948 met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m², gelegen op een royaal perceel van 760 m². Deze woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en is in de loop der jaren op zorgvuldige wijze gemoderniseerd. Met vier slaapkamers, een sfeervolle tuinkamer, een ruime woonkamer, een moderne keuken, een kelder en een vrijstaande garage is dit een ideaal familiehuis. Dankzij de 21 zonnepanelen, spouwisolatie, vloerverwarming en speksteenkachel is deze woning bovendien energiezuinig én behaaglijk. De woning is gelegen in het centrum van Swolgen, een gemoedelijk dorp in Noord-Limburg met een uitstekende bereikbaarheid. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig en ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de groene en landelijke omgeving. De ligging aan een doorgaande weg zorgt voor goede verbindingen, terwijl de achtertuin juist veel privacy en rust biedt. Indeling Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder (ca. 6,6 m²), ideaal voor provisieopslag en tevens voorzien van de omvormer van de zonnepanelen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de trapopgang, toegang tot de eetkamer en een extra kamer aan de voorzijde, perfect als slaap-, werkkamer of speelruimte. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met directe verbinding naar de eetkamer en de tuinkamer (2006), die dankzij de openslaande deuren en grote overkapping perfect in verbinding staat met de tuin. De keuken (2011) is volledig ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer én twee ovens (gas en elektrisch). De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en herbergt de cv-ketel (Nefit, 2011), tevens is er een apart toilet. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een gezellige speksteenkachel. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, waarvan één met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en een wastafelmeubel. Rolluiken zorgen hier voor extra comfort en privacy. Verder is er nog een handige berging op deze verdieping. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, privacy en ruimte (ca. 400 m²). De royale overkapping maakt buitenleven hier tot een waar genot. De tuin is toegankelijk via een achterom en beschikt over een vrijstaande garage (voorzien van elektra en vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen), alsmede een aparte overkapping aan de zijkant van het perceel. Dit verlengt het buitenleven en biedt comfort in elk seizoen! Vijf hoogtepunten van deze woning - Energiebewust wonen dankzij 21 zonnepanelen (2017), spouwmuurisolatie (2018), deels vloerverwarming en een speksteenkachel. - Compleet woonprogramma op de begane grond met slaapkamer en bijkeuken. - Royale tuin op het zuidwesten met overkapping, vrijstaande garage en veel privacy. - Volledig uitgeruste keuken (2011) met dubbele oven en alle moderne gemakken. - Perfect onderhouden woning met recent schilderwerk buiten (2020) en solide bouwkwaliteit. Benieuwd naar deze karakteristieke en comfortabele woning in Swolgen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via InterMakelaars – wij laten je graag alle ruimtes en mogelijkheden zien!