Beusichemseweg 923997 ML 't GoyDorp 't Goy

Ruimte, rust en comfort in het groene hart van ’t Goy, dat vind je in deze uitgebouwde 2-kapper aan de Beusichemseweg 92! Je wordt hier iedere dag wakker met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en woont op een steenworp afstand van Houten en bent ook zo in Utrecht. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en loopt door naar een 2e ruimte mét verdieping. Het geheel biedt ongekende mogelijkheden: laat je kind hier zelfstandig wonen, realiseer een mantelzorgwoning of creëer een inspirerende werkplek aan huis. In deze sfeervolle woning met een royale, uitgebouwde woonkamer is de centraal geplaatste open keuken de gezellige spil van het huis. Via de openslaande deuren stap je zo de diepe, zonnige tuin in. Achterin de tuin vind je een royale, verwarmde overkapping: ideaal voor gezellige borrels, een hobbyruimte of gewoon als heerlijke plek om zomer én winter te ontspannen. Niet alleen het huis, maar ook het dorp ’t Goy is een heerlijke plek om te wonen. Het is een levendig en sociaal dorp met een eigen basisschool, dorpshuis en actief (sport)verenigingsleven. Je woont hier midden in het groen, met het rivierengebied en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug praktisch in je achtertuin. Op de fiets ben je in tien minuten in het gezellige oude centrum van Houten, met winkels, horeca, een theater, bioscoop en bibliotheek. Houten heeft twee NS-stations; Utrecht bereik je in slechts 13 minuten. Dankzij de centrale ligging nabij de A12 en A27 zijn ook andere steden snel bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met toiletruimte (voorzien van hangcloset en fontein), praktische trapkast met vernieuwde stoppenkast en trap. Lekker grote woonkamer met een royale keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De eetbar nodigt uit voor een borrel of kop koffie en de lichtkoepel zorgt voor aangenaam veel licht. De kamer aan de zijkant is via de woonkamer en van buitenaf bereikbaar en is met recht multifunctioneel. Parkeren doe je met meerdere auto’s op je eigen oprit. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast. De verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en een vergrote badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangcloset. 2e Verdieping: Deze verdieping is ingedeeld in een overloop en slaapkamer met dakramen en he vindt hier veel handige bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1967; - gebruiksoppervlakte wonen 146m2, inhoud 608m3, perceeloppervlakte 307m2; - verwarming en warm water via cv-combiketel en close-in boiler (bouwjaar 2008): - de tuin is recent volledig opnieuw aangelegd; - het huis is volledig voorzien van dubbel glas, 2 airco’s en 16 zonnepanelen en heeft energielabel C. Oplevering: In overleg