Dassenburcht 38084 RM 't Harde’t Harde West

Energiezuinig en modern wonen aan de rand van de Veluwe ! Aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen mogen wij u deze jonge half vrijstaande woning aanbieden. De woning is in 2019 gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en is uitstekend geïsoleerd. De huidige eigenaren hebben de woning verder verduurzaamd en volledig gasloos gemaakt, wat heeft geresulteerd in een energielabel A++++ — een woning die nagenoeg energieneutraal is ! De ligging is ideaal: vanuit de woning loopt u direct de bossen in om te wandelen, fietsen of mountainbiken, terwijl de aansluiting op de A28 en het treinstation van ’t Harde op korte afstand liggen. Rust, natuur en bereikbaarheid komen hier perfect samen. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang en meterkast. Modern, zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, met grote raampartijen en een fraai uitzicht op de achtertuin. De begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Separaat, zwevend toilet aanwezig. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met veel lichtinval dankzij een dakkapel en een groot Velux-dakraam. Hier bevinden zich de technische ruimte met warmtepomp en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. Buitenruimte: Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. Aansluitend is er een garage/berging aanwezig. De diepe achtertuin (ca. 18 meter) is fraai aangelegd en verdeeld in meerdere zitgedeelten, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt door de aanplant van leibomen veel privacy. Kenmerken: • Bouwjaar 2019 • Perceeloppervlakte: 292 m² • Woonoppervlakte: 154 m² • Energielabel: A++++ • Volledig gasloos • Onderhoudsarme kozijnen (nagenoeg de gehele woning) • Oprit voor meerdere auto’s • Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten Bijzonderheden: De huidige eigenaren staan open voor een eventuele inruil van een eengezinswoning in ’t Harde of binnen de gemeente Elburg. Aanvaarding in overleg.