Eperweg 498084 HB 't Harde’t Harde Oost

VRIJSTAANDE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN | SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | ROYALE ACHTERTUIN | CENTRALE LOCATIE IN ’T HARDE Aan de Eperweg in ’t Harde mogen wij deze karaktervolle, vrijstaande woning aanbieden. Een woning met een verrassende indeling, veel praktische ruimte én volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor een brede doelgroep. Van starters en jonge gezinnen tot mensen die gelijkvloers willen wonen. De huidige eigenaren hebben de woning op diverse punten al aangepakt. Zo zijn onder andere de badkamer en een deel van de afwerking vernieuwd. Tegelijkertijd biedt het huis nog volop kansen om verder te verduurzamen en eigentijds af te werken. Daarmee is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen én stap voor stap verder kunt verbeteren. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer aan de voorzijde, een royale eetkamer, een dichte keuken en twee slaapkamers. Op de verdieping is nog een extra slaapkamer gerealiseerd en daarnaast is er volop bergruimte beschikbaar. Buiten valt direct de diepe achtertuin op. Achter de woning ligt een fijn terras en verderop in de tuin is er volop ruimte om te spelen, tuinieren of om een extra zithoek te creëren. Achterin staat een forse vrijstaande berging met veel praktische opslagruimte. De ligging is bovendien erg centraal. Vanuit de woning loop of fiets je eenvoudig naar winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station van ’t Harde. Ook de bossen liggen dichtbij en via de nabijgelegen A28 zijn Zwolle, Harderwijk en de randstad goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de eetkamer, waarvandaan andere vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze ruimte voelt aangenaam licht aan dankzij de grote raampartijen en heeft door de schuine kap een sfeervol karakter. De palletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale eetkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig samen te eten of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot buiten. Op de begane grond zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste kastruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is modern afgewerkt. Hier heb je de beschikking over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de verdieping. Hier tref je een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten aan. Daarnaast is er een extra slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de aanwezige ruimte zijn er mogelijkheden om deze verdieping verder aan te passen of anders in te delen. Buiten: De woning beschikt over een diepe achtertuin met volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte. Direct achter de woning ligt een terras waar je gezellig buiten kunt zitten. Verder bestaat de tuin grotendeels uit gazon, waardoor kinderen heerlijk kunnen spelen en er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een moestuin of extra terras. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging van circa 36 m². Ideaal voor het opslaan van gereedschap, fietsen of als hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit wordt gedeeld met de buren op nummer 51, waar een recht van overpad op gevestigd is. Kenmerken: Bouwjaar: 1923 Perceeloppervlakte: 519 m² Gebruiksoppervlakte woning: 128 m² Inhoud woning: 456 m³ Externe bergruimte: 36 m² Verwarming middels CV-combiketel (Nefit). De woning is niet geïsoleerd en beschikt gedeeltelijk over dubbele beglazing. Energielabel G, geldig tot 30-05-2032.