Heidelaan 628084 JW 't Harde’t Harde Oost

WONEN AAN DE BOSRAND MET VOLOP RUIMTE, RUST EN MOGELIJKHEDEN Of je nu op zoek bent naar een echt familiehuis, graag meerdere kamers tot je beschikking hebt of droomt van een huis met de natuur letterlijk naast de deur: Heidelaan 62 in ’t Harde heeft verrassend veel te bieden. Deze halfvrijstaande woning staat op een perceel van 368 m² en beschikt over circa 158 m² woonoppervlakte, een inhoud van ongeveer 575 m³ en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de aangebouwde garage met carport is de woning helemaal compleet. Tel daar de uitzonderlijke ligging bij op en je hebt hier te maken met een zeer bijzonder woningaanbod. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de ligging aan de bosrand. Direct naast de woning loopt een pad dat je binnen enkele ogenblikken tussen de bomen brengt. Je hoeft dus niet eerst in de auto te stappen of een drukke weg over te steken: vanuit huis wandel je zo het bos in. Ideaal voor een vroege ochtendwandeling, een rondje hardlopen, een wandeling met de hond of gewoon een ontspannen moment in het groen. Tegelijkertijd woon je aan een rustige weg in een woonwijk. Aan de achterzijde woon je heerlijk vrij, terwijl je aan de voorzijde de hele straat doorkijkt. Hierdoor ervaar je rondom de woning een groot gevoel van vrijheid. Kortom: zo’n ligging kom je niet snel weer tegen! De woning is gebouwd in 1994 en heeft dankzij de speelse opzet en het karakteristieke schilddak een eigen uitstraling. De verschillende dakvlakken, de aangebouwde garage en de opbouw daarboven geven het huis een gevarieerd aanzicht. Binnen is de woning netjes onderhouden en verdeeld over drie woonlagen. Door de dakopbouw in houtskeletbouw boven de garage is bijzonder veel ruimte aan de woning toegevoegd, waardoor een volwaardige gezinswoning is ontstaan. Ook op het gebied van energie beschikt de woning over goede eigenschappen. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing. Zelfs de garage en de volledige dakopbouw zijn goed geïsoleerd. Daarnaast zijn er veertien zonnepanelen aanwezig. Het is dan ook goed verklaarbaar dat deze woning over energielabel A beschikt. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het keurige toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, en een garderobehoek. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Met een royale oppervlakte van circa 35 m² vormt deze de centrale leefruimte van het huis. Vanuit de zithoek heb je vrij zicht over de straat. De eethoek kijkt dankzij de openslaande tuindeuren vrij uit over de tuin richting het bos. Vanuit de eethoek is er een mooie, open verbinding met de nette keuken, die is voorzien van een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Hierdoor vormen koken en tafelen één aangenaam geheel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktisch aangebouwde bijkeuken, die op haar beurt toegang biedt tot de besloten achtertuin. Een belangrijk onderdeel van de woning is de aangebouwde stenen garage. Deze is circa 5,75 meter diep en met een breedte van 3,65 meter extra ruim. Daarmee is de garage ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap, een aanhangwagen of hobbyspullen. De ruimte is voorzien van elektra en zowel het dak als de muren zijn geïsoleerd. Hierdoor is de garage geschikt voor meer dan alleen het opslaan van spullen en materialen. Denk bijvoorbeeld aan het gebruik als werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte. Voor de garage bevindt zich een carport. Samen met de oprit biedt deze parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes ingericht met een douchecabine, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook is hier een dakraam aanwezig, dat zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Dankzij de goede afmetingen van de verschillende slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin. De kamers kunnen natuurlijk ook worden gebruikt als werkkamer, logeerkamer, kastenkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee mooie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer, voorzien van een royale schuifkastenwand die dienstdoet als kledingkast. Het meest opvallende vertrek op deze verdieping is de kamer boven de garage. Op de garage is een volledig geïsoleerde dakopbouw in houtskeletbouw gerealiseerd. Hierdoor is een extra slaapkamer ontstaan die aanzienlijk veel ruimte aan de woning toevoegt. Dankzij het royale formaat en de afzonderlijke ligging is dit een uitstekende plek voor het realiseren van een fraaie masterbedroom. Naast een groot bed is er voldoende ruimte voor kasten, een zithoek of een werkplek. Er kan zelfs worden nagedacht over een en-suitebadkamer, mede door de aanwezigheid van een extra wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Uiteraard kan de kamer ook prima dienstdoen als comfortabele tienerkamer, rustige thuiswerkplek of multifunctionele hobbyruimte. Door de dakopbouw boven de garage is tevens een inpandige loggia ontstaan. Deze beschutte buitenruimte biedt een fijne plek om buiten te zitten en vormt tegelijkertijd een interessante mogelijkheid voor de toekomst. Door de loggia bij de woning te betrekken, kan mogelijk extra woonoppervlakte worden gecreëerd. Zo zou de slaapkamer boven de garage verder kunnen worden vergroot of kan er ruimte ontstaan voor een aanvullende functie. Een dergelijke aanpassing is uiteraard afhankelijk van de bouwkundige mogelijkheden, maar laat goed zien hoeveel potentie deze woning heeft. Tweede verdieping: De tweede verdieping maakt het ruimteaanbod compleet. Hier bevindt zich namelijk een vijfde, eveneens ruime slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van twee tuimeldakramen is dit een heerlijk lichte kamer. De voorzolder is ingericht als technische ruimte en biedt plaats aan de C.V.-combiketel en de M.V.-box. Ook bevinden zich hier extra aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is de voorzolder een uitstekende plek voor het opbergen van diverse spullen. Vliering: Dankzij de bovengemiddeld hoge nok van de dakopbouw boven de garage is boven de vierde slaapkamer nog een grote, volledig bevloerde bergzolder aanwezig. Deze zolder is ideaal voor het bewaren van persoonlijke eigendommen. Dankzij de volledige isolatie kunnen je spullen hier het hele jaar door worden opgeslagen. BUITENLEVEN Met een oppervlakte van bijna 200 m² is de achtertuin opvallend ruim. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plaats voor verschillende terrassen, een speelplek, gazon, borders en beplanting. Of je nu graag buiten eet, tuiniert of kinderen veel speelruimte wilt geven: deze tuin biedt volop mogelijkheden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt aan de zijkant van het perceel over een achterom. Direct naast het perceel loopt het pad richting het bos. Daarmee voelt de bosrand hier echt als een verlengstuk van je eigen woonomgeving. Even naar buiten voor een wandeling of wat frisse lucht vraagt nauwelijks voorbereiding: jas aan, deur uit en binnen een paar stappen sta je tussen het groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 7 m². Daarnaast is er een gezellig ingericht tuinhuis aanwezig van circa 3,90 bij 3,90 meter. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven: enerzijds in alle vrijheid en anderzijds midden in de natuur. Aanvaarding: op korte termijn, medio half oktober 2026. Ben je op zoek naar een echt familiehuis op een fabuleuze plek? Maak dan een afspraak om met één van onze makelaars deze ruimte en ligging te ervaren: 0525-686063. Voor meer informatie is er een verkoopbrochure beschikbaar, welke vrijblijvend op te vragen is bij ons kantoor: Van Der Linde Makelaardij & Taxaties A: Centrumplein 66, 8084 AZ 't Harde T. 0525-686063 E.