Herbert van Puttenweg 258084 EV 't Harde’t Harde Centrum

Huur je nu een woning op de Noordwest Veluwe, maar wil je graag een woning kopen? Dan heb je tot en met zaterdag 28 februari 2026 voorrang om deze woning te kopen t.o.v. andere koop gegadigden! Deze hoekwoning wordt namelijk in eerste instantie specifiek aangeboden aan mensen die een sociale huurwoning achterlaten op de Noordwest Veluwe (samenwerkingsverband van de woningstichtingen). Laat jij geen sociale huurwoning achter, maar heb je wel interesse in deze woning? Stuur ons dan een e-mail met je gegevens, zodat wij je kunnen benaderen als de woning in openbare verkoop komt. Mocht de woning namelijk op zaterdag 28 februari 2026 niet verkocht zijn, dan zal deze vanaf deze datum in openbare vrije verkoop worden aangeboden. Starters opgelet! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een fijne woning met volop mogelijkheden? Dan is deze hoekwoning aan de Herbert van Puttenweg absoluut een bezichtiging waard. Deze woning biedt een verrassend compleet woonprogramma en vormt een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime en zonnige tuin en extra bijzonder is het grote stenen bijgebouw, dat zich perfect leent voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij aan een salon, praktijk, hobbyruimte of kantoor aan huis. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Binnen is er een knusse en gezellige woonruimte aanwezig met o.a. een ruime woonkamer, 3 slaapkamers op de verdieping en een praktische aangebouwde bijkeuken. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitbreidingsmogelijkheden. Zo zijn er diverse opties om, voor degene die meer woonruimte wensen, de woning te vergroten door bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde of het verhogen van de nok. Hierdoor kun je de woning volledig laten meegroeien met jouw woonwensen en toekomstplannen. Het woonhuis is in 1953 oorspronkelijk gebouwd als arbeiderswoningen. Later is de wijk uitgegroeid tot een gezellige en centrale woonwijk op 't Harde welke populair is onder jonge gezinnen. De wijk ligt heerlijk centraal met o.a. basisscholen om de hoek, op loopafstand van buitenluchtzwembad ''De Hoksberg'' en sportpark ''Schenk'', nabij een bosrijke omgeving welke je in een paar minuten aanloopt en in de buurt van het prachtige nieuwe winkelcentrum op het dorp waar je voor de dagelijkse boodschap uitstekend terecht kan. Door de aanwezigheid van een snelweg en een treinverbinding is de rest van Nederland ook uitermate goed bereikbaar. 't Harde is in de afgelopen jaren een geliefde woonplaats geworden door deze centrale ligging, zowel voor de Hardeneese bevolking als voor mensen die van verder weg komen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje, dichte keuken v.v. eenvoudige keukenopstelling, doorgang naar de doorzon woonkamer v.v. airconditioning, deur vanuit de keuken naar de praktisch aangebouwde bijkeuken / het achterportaal met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer c.q. kantoorkamer van ca. 4 m² v.v. vaste kast, ouderslaapkamer van ca. 10 m² v.v. vaste kast, derde slaapkamer van ca. 8.50 m² eveneens v.v. vaste kast, sanitaire ruimte v.v. douche en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, nu in gebruik als bergzolder, met opstelplaats HR C.V.-combiketel, tuimeldakraam en knieschotten voor nog meer bergruimte, mogelijkheden (i.c.m. dakkapel of nokverhoging) voor extra slaapkamer. Buiten: Eenvoudig tuin voornamelijk aangelegd met bestrating, bereikbaar vanuit huis en vanaf de oprit naast de woning, overkapping geschakeld aan de woning van ca. 6 m², vrijstaande houten garage/berging van ca. 16 m², vrijstaande stenen berging van ca. 36 m², v.v. elektra, verwarming en toiletruimte, waardoor deze uitermate geschikt is voor diverse doeleinden. De tuin kent verder een uitstekende bezonning door een zuidwestelijke ligging. Naast de woning ligt er een ruime oprit en voor de woning ligt er ook nog een tuintje. Bijzonderheden bij verkoop: - De woning wordt verkocht door woningstichting UWOON, waardoor zittende huurders binnen de Noordwest Veluwe groep gedurende 1 maand vanaf het moment van te koop aanbieden voorrang krijgen ten opzichte van andere koop gegadigden. - De woning wordt verkocht met de volgende clausules: ''as is, where is''-clausule, ''niet bewoning''-clausule, ''asbest wel bekend''-clausule. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure. - De volgende bedingen worden opgelegd aan de koper: ''anti-speculatiebeding'' gedurende 3 jaren, ''zelfbewoningsverplichting'' gedurende 3 jaar. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure. - Nadat de koper de financiering in orde heeft gemaakt, dient deze binnen 4 weken de notariële overdracht te laten plaatsvinden. Deze zal op verzoek van de verkoper plaatsvinden bij Notariaat Van der Laan in Oldebroek. Ben je benieuwd hoe deze woning er uit ziet ? Bel ons dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Of download de brochure voor meer relevante informatie.