Hertog Adolfweg 168084 VS 't Harde’t Harde Centrum

Nette tussenwoning met 4 slaapkamers nabij bos, centrum én station in ’t Harde. Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een centrale locatie? Dan is deze verzorgde tussenwoning nabij het gezellige centrum van ’t Harde precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne afwerking, vloerverwarming op de begane grond, een bijkeuken én een heerlijke overkapping in de onderhoudsvriendelijke tuin. Door de jaren heen is de woning op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder de groepenkast, elektrische bedrading en het dak van de berging. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, speeltuinen en het bos. Ook het NS-station is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, en via de A28 zit je zo op weg naar Zwolle, Amersfoort of andere delen van Nederland. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang en toegang tot de nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer (vloerverwarming!) en biedt een comfortabele leefruimte. De halfopen keuken in neutrale grijstinten is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (gerealiseerd in 2019), voorzien van extra werkruimte, kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met handige inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en praktische inbouwkasten. De badkamer is gemoderniseerd en uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, CV-opstelling en een vierde slaapkamer. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping waar je van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en een achterom. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: circa 102 m² - Externe bergruimte: circa 9 m² - Inhoud woning: circa 362 m³ - Instapklaar en goed onderhouden - 4 slaapkamers - Bijkeuken en overkapping - Bouwjaar 1958 - CV installatie, eigendom, gas, bouwjaar 2013 - Elektrische boiler - Vloerverwarming benedenverdieping - Energielabel C, geldig tot 30-07-2035 - Dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas - Vernieuwde meterkast en bedrading - Buitenschilderwerk voorjaar 2025 - Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen - Nabij bossen, winkels, scholen en station - Slechts 5 minuten van de A28 - Voortuin wordt gehuurd van de gemeente Elburg, voor nadere informatie en mogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Elburg.