Munnikenweg 328084 BW 't Harde’t Harde West

LEUKE KLUSWONING DICHT BIJ HET BOS EN CENTRUM VAN ’T HARDE | 5 SLAAPKAMERS | 6 ZONNEPANELEN Starters opgelet! Ben jij handig, creatief en kun je niet wachten om een woning om te toveren tot jouw nieuwe droomhuis? Dan is deze hoekwoning aan de Munnikenweg op ’t Harde dé woning voor jou! De woning dient (verder) gemoderniseerd te worden en kan op diverse wat aandacht gebruiken. Toch zijn er al zonnepanelen aanwezig en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te delen en te verbouwen. Op de begane grond heb je een heerlijk lichte doorzonwoonkamer en een keuken tot je beschikking. Wil je graag wat extra ruimte en een open keuken? Met een aantal bouwkundige aanpassingen is dit goed te realiseren! Verdeeld over twee verdiepingen heb je de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers en op de eerste verdieping is er toegang tot een zonnig balkon en een praktisch ingedeelde badkamer. Ook op de verdiepingen kun je nog alle kanten op met de aanwezige ruimte. Dankzij de gunstige ligging van de woning, kun je buiten genieten van ruimte en veel zon. Daarnaast zorgt de groenstrook tegenover de woning voor wat beschutting. Zowel de voor- als achtertuin zijn geheel naar eigen wens in te delen. Daarnaast kun je de tuin gebruiken voor het uitbreiden van de woning, zonder al te veel in te leveren op ruimte in de achtertuin. De Munnikenweg ligt tegen het dorpscentrum van ’t Harde aan, waardoor je vanuit de woning lopend naar de supermarkt en een speeltuin kunt. Ook ligt het bos in de buurt en via nabijgelegen Eperweg zijn omliggende plaatsen als Elburg en Nunspeet goed te bereiken. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij het NS-station en in 5 minuten rijden voeg je in op de A28. Dankzij deze uitvalswegen is de randstad met een uurtje te bereiken en ook de polder en het noorden van het land zijn uitstekend te bereiken. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast, het toilet met fonteintje aantreft, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een echte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan weerszijden en één aan de zijkant. Dankzij deze raampartijen en de gunstige ligging van de woning, kun je binnen genieten van veel daglichtinval. Om hier meer ruimte te creëren, kun je ervoor kiezen om de muur tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen. Zo kun je het eetgedeelte mooi met een open keuken combineren. In de keuken is een gedateerde keukenopstelling gesitueerd met warmwaterboiler. Hier kun je de overkapping aan de achterzijde bij de woning betrekken en met een bouwkundige aanpassing de keuken helemaal naar jouw hand zetten. Via de keuken en de overkapping heb je verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels de trap kom je op de eerste verdieping, waar je een drietal slaapkamers en de badkamer aantreft. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een wastafel en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De badkamer is gedateerd en beschikt over een wastafel, douche en een toilet. De praktische indeling van de badkamer biedt diverse mogelijkheden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken, waar dankzij de dakkapellen aan weerszijden van de woning, twee extra kamers zijn gerealiseerd. Buiten: Net als de woning heeft ook de tuin wat aandacht nodig en kun je het helemaal naar eigen smaak vormgeven. In de voortuin is een pad naar de voordeur met aan weerszijden diverse beplanting. Voor de woning staat een aantal bomen en naast de woning is diverse beplanting aangebracht. Direct achter de woning is een breed terras gecreëerd en in het midden tref je een gazon aan. Achterin de tuin is een praktische berging met schuurtje gesitueerd. Kenmerken: - Bouwjaar: 1969 - Perceeloppervlakte: 234 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 99 m2 - Inhoud woning: 358 m3 - Externe bergruimte: 11 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2012). - De woning is gedeeltelijk voorzien van dak- en muurisolatie. - Energielabel C, geldig tot 30-12-2030