Singel 168084 BD 't Harde’t Harde Centrum

RUIME 2/1 KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS | DIEPE ACHTERTUIN MET TUINHUIS | INSTAPKLAAR AFGEWERKT | CENTRAAL GELEGEN Aan de Singel op ’t Harde mogen wij je deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte 2/1 kapwoning aanbieden! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale leefruimte op de begane grond, een diepe achtertuin met tuinkamer én volop praktische bergruimte. Met een woonoppervlakte van 151 m² en een perceel van 304 m² is dit een heerlijke gezinswoning waar ruimte en sfeer mooi samenkomen. Binnen valt direct de warme en verzorgde afwerking op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de erker aan de voorzijde met de grote raampartijen aangenaam licht. De stijlvolle keuken sluit mooi aan bij de landelijke sfeer van de woning en aan de achterzijde is een gezellige eetkamer gerealiseerd met uitzicht op de tuin. Verdeeld over de verdiepingen heb je de beschikking over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is opvallend diep en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een royale tuinkamer met extra berging, ideaal voor hobby’s, opslag of een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk van ’t Harde. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en het NS-station. Daarnaast fiets of wandel je vanuit huis zo richting het bos en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A28, Elburg en Zwolle goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit en de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, het toilet. De woonkamer is ruim van opzet en sfeervol afgewerkt met warme kleuren en een fraaie vloer. Dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde geniet je hier van veel daglichtinval. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en vanuit de woonkamer kijk je prettig uit over de straat. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van een vaste kast onder de trap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met aansluitend de eetkamer. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur, een keramische spoelbak en veel praktische berg- en werkruimte. De eetkamer vormt een gezellige plek om samen te eten of rustig een kop koffie te drinken. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Aansluitend beschik je over meerdere inpandige bergingen en een overkapping, waardoor er verrassend veel praktische ruimte aanwezig is voor fietsen, opslag of hobby’s. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over prettige afmetingen, vaste kastruimte en veel lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt daarnaast toegang tot het balkon. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je op de tweede verdieping waar nog een slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de hoge nok en de dakramen voelt ook deze kamer ruim en licht aan. Een groot voordeel is de aangrenzende inloopkast, daar wordt je jaloers van! Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte. Buiten: De voortuin is netjes aangelegd met siergrind, beplanting en een brede oprit naast de woning. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is een heerlijke plek voor gezinnen en tuinliefhebbers. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier de hele dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Direct achter de woning ligt een terras onder de overkapping en verderop in de tuin staat een royaal tuinhuis met berging. Dit zorgt voor volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte. Kenmerken: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 304 m² Gebruiksoppervlakte woning: 151 m² Overige inpandige ruimte: 32 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Externe bergruimte: 31 m² Inhoud woning: 627 m³ Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2009) De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing Energielabel C, geldig tot 21-12-2030