Sportlaan 448084 VC 't Harde’t Harde Centrum

In een prettige en rustige buurt van 't Harde, wordt te koop aangeboden deze prachtige solide en ruime uitgebouwde twee-onder-één-kap woning. Achter de woning staat een ruime garage met aangebouwde berging (met bergzolder). Ook is er een overkapping/afdak, aan de andere kant van de tuin staat nog een gezellige houten overkapping om te zitten. Op het erf tref je ook een vrijstaande stenen garage met een oprit. Het perceel bedraagt 383 m²! De woning heeft 4 slaapkamers en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Deze gezinswoning met een inhoud van maar liefst 503 m³, is gelegen aan een ruim opgezette straat. De woning is omgeven door een heerlijke groene tuin met voldoende speelgelegenheid voor de kinderen. Op de oprit kun je meerdere auto's parkeren en de stenen berging/schuur is handig voor berg- en stallingsruimte. Op loopafstand van de woning ligt het compleet vernieuwde winkelcentrum van 't Harde. Een compact winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels. Basisscholen, kinderopvang en peuterspeelzaal e.d. alles per fiets goed bereikbaar. Op korte afstand van de woning zijn een keurig aangelegde speeltuin en een trapveldje te vinden en met een paar tellen sta je in een groene bosrijke omgeving. 't Harde heeft een goed voorzieningenniveau er zijn dokterspraktijken, op sociaal gebied is er een divers aanbod en op loopafstand ligt het NS-station. 't Harde is uitstekend bereikbaar met de auto en heeft een centrale ligging t.o.v. de A28. Deze royale tweekapper heeft als bouwjaar 1973 en is degelijk gebouwd. In de loop der tijd is de woning uitgebouwd en vernieuwd. Het geheel (zowel de woning als de tuin) heeft een goed afwerkingsniveau, een verzorgde uitstraling met oog voor detail en sfeer. De woning heeft een energielabel: B. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met luifel) - toilet - meterkast - woonkamer (met trapopgang) - eethoek (tuingericht) - halfopen keuken - berging/garderobe/gang (met achteringang) Eerste verdieping: - overloop - 3 slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten en één met toegang naar het plattedak) - badkamer (ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel) Tweede verdieping: - overloop - opstelling c.v.-ketel e.d. - slaapkamer - bergruimte Omschrijving van de woning: Middels de voordeur betreden we de hal (met toilet, meterkast, garderobe) en toegang naar de woonkamer. De grote raampartijen in de woonkamer garanderen veel lichtinval wat zorgt voor een warme en tegelijkertijd lichte uitstraling. In de woonkamer en keuken liggen houten vloerdelen op de vloer. De hal en bijkeuken zijn voorzien van tegels. Centraal in de woonkamer is de schouw met sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken heeft een U-vormig opgesteld keukenblok in een landelijke stijl (de keuken is ca. 10 jaar oud). De keuken is licht uitgevoerd met een blad van hardsteen. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voor een deel tuingericht zodat je tijdens je keukenwerkzaamheden lekker naar buiten kunt kijken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers gesitueerd, waarvan twee met vaste kasten en één met toegang naar het platte dak. De badkamer (ca. 8 jaar oud) is modern uitgevoerd in zwart/wit en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel met bijpassend wastafelmeubel. De badkamer heeft vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer te vinden. De voorzolder biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. De wasmachine en droger aansluitingen zijn hier ook te vinden. Door de dakkapel is er extra ruimte op de verdieping ontstaan. Tuin: De praktisch aangelegde achtertuin is gericht op het zuidoosten er is plaats voor ontspanning en voor spelen. In de tuin zijn een aantal verhoogde plantenbakken met vaste beplanting. De privacy-volle tuin beschikt over een stuk gazon, een royaal terras en is afgezet met een mooie haag. De gehele dag door kun je in de tuin genieten van de zon maar er zijn ook voldoende mogelijkheden om een schaduwplekje op te zoeken. Bijzonderheden/pluspunten - Royale (503 m³ inhoud) goed onderhouden woning - Perceel ca. 383 m² - Energielabel: B - 4 slaapkamers - Prachtige achtertuin op het zuidoosten - Rolluiken voor- en achterzijde - Eigen oprit, stenen garage - Voldoende parkeermogelijkheden - Groene omgeving, bosrijk gebied - Diverse voorzieningen in nabije omgeving (o.a. winkelcentrum en scholen) Kortom: een praktische en goed onderhouden twee-onder-één-kap woning in een fijne en gewilde woonwijk van 't Harde! Je bent van harte uitgenodigd om een kijkje te nemen in deze veelzijdige woning! Misschien ben jij de nieuwe eigenaar wel!