Vale Ouwepad 88084 DA 't Harde’t Harde Oost

LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING | BOUWJAAR 2011 | SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | GARAGE EN VERANDA Aan een rustige straat op 't Harde mogen wij u deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning aanbieden. De woning is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk, terwijl de verdieping tegelijkertijd volop ruimte biedt voor een gezin, hobby's of thuiswerken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m², vier slaapkamers, een ruime garage, een zonnige achtertuin en een sfeervolle veranda beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte. De verzorgde afwerking en praktische indeling maken het een huis waar u zich direct thuis zult voelen. De woning ligt op een perceel van 355 m² in een prettige woonomgeving. Vanuit huis zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station goed bereikbaar. Ook het bos en de uitgestrekte natuur rondom 't Harde liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A28, Nunspeet, Elburg en Zwolle eenvoudig bereikbaar. Begane grond: Onder de carport voor de garage bevindt zich de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet deze ruimte van veel daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een grote eettafel, waardoor familie en vrienden hier moeiteloos samenkomen. Aan de achterzijde staat de keuken in open verbinding met het eetgedeelte. De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling met veel berg- en werkruimte en kijkt prettig uit over de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich namelijk een ruime slaapkamer en een complete badkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kast. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging en binnendoor toegang tot de garage. Deze bevat de witgoedaansluiting. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en profiteren van de hoge kapconstructie, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buiten: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een fraaie combinatie van gazon, borders en sierbeplanting. De voortuin zorgt voor een representatieve uitstraling en de brede oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin is zonnig gelegen en keurig onderhouden. Direct achter de woning ligt een terras waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een ruime houten veranda met berging. Dit is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De aangebouwde garage biedt veel praktische ruimte voor fietsen, hobby's of het stallen van een auto. Dankzij de combinatie van garage, berging en veranda beschikt deze woning over opvallend veel extra ruimte. Kenmerken: Bouwjaar: 2011 Perceeloppervlakte: 355 m² Gebruiksoppervlakte woning: 168 m² Inhoud woning: 733 m³ Overige inpandige ruimte: 34 m² Externe bergruimte: 18 m² Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond Badkamer op de begane grond Tweede badkamer op de verdieping Garage en ruime berging Veranda in de achtertuin Volledig geïsoleerd Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2011) Energielabel A, geldig tot 11-06-2036 Parkeren op eigen terrein Rustige woonlocatie nabij voorzieningen en natuur