Rijdersstraat 251735 GA 't Veld't Veld (woonkern)

Hierbij wordt een unieke kans aangeboden om wonen en werken op één locatie te combineren. Dit karakteristieke object, gebouwd in 1910, is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.289 vierkante meter en biedt een inhoud van 2.550 kubieke meter (inclusief bijgebouwen). De woning heeft een woonoppervlakte van 198 vierkante meter en is momenteel voorzien van centrale verwarming. Het geheel is gesitueerd aan de hoofdweg van het dorp ’t Veld, waardoor de zichtbaarheid en bereikbaarheid uitstekend zijn. De ligging maakt het pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een eigen bedrijf aan huis of het realiseren van een kangoeroewoning voor dubbele bewoning. Het woonhuis beschikt over een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is op de begane grond een kantoor- of recreatieruimte aanwezig van circa 42 vierkante meter, die op dit moment in gebruik is als biljartkamer. Deze extra ruimte kan eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar en vormt een waardevolle aanvulling op de woonfunctie. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn opnieuw indeelbaar naar eigen inzicht, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het huis geheel naar persoonlijke smaak en behoefte vorm te geven. De bestaande plattegronden bieden een goede basis, maar laten tegelijkertijd veel vrijheid voor een nieuwe indeling. Op het erf bevindt zich een riante schuur met een oppervlakte van circa 270 vierkante meter op de begane grond. Deze schuur heeft een prachtige houtconstructie die deels in het zicht is gelaten en bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het geheel. De fraaie constructie leent zich uitstekend voor restauratie en herbestemming. Met een vloeroppervlakte van circa 270 vierkante meter en een overkapping van circa 50 vierkante meter zijn de gebruiksmogelijkheden zeer divers. Te denken valt aan opslag, werkplaats, hobbyruimte of het creëren van extra woonruimte in combinatie met een kangoeroewoning. Het erf zelf is riant en sfeervol, met veel ruimte voor parkeren, tuin, dieren of andere buitenactiviteiten. De royale perceeloppervlakte geeft het gevoel van vrijheid en biedt een prachtig decor voor de combinatie dorps en gelijktijdig landelijk wonen. Het is belangrijk om te vermelden dat de daken van de schuren met asbest zijn bedekt. Voor een toekomstige verbouwing of renovatie zal hier rekening mee moeten worden gehouden. De woning wordt verkocht as is where is, wat betekent dat de koper het pand aanvaardt in de huidige staat. Juist deze uitgangssituatie maakt het object zo interessant voor mensen die op zoek zijn naar een pand met potentie en niet terugschrikken voor een uitdaging. De combinatie van het historische karakter, de royale schuren en het riante erf zorgt ervoor dat dit object zich onderscheidt van een reguliere woning. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden die bijdragen aan een prettig woonklimaat. Zo is er een basisschool in de nabijheid en is voortgezet onderwijs bereikbaar in Schagen en Heerhugowaard. Voor sport en ontspanning zijn er verschillende verenigingen actief. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij bakkerij Beemsterboer, een supermarkt in Waarland en meerdere winkels in het boodschappencentrum van Nieuwe Niedorp. De omgeving biedt daarmee alles wat nodig is voor zowel jong als oud. Dit object vormt een prachtige basis voor wie droomt van ruim, landelijk en veelzijdig wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning met potentie in ’t Veld. Met creativiteit en visie kan hier een droomplek worden gerealiseerd waar wonen, werken en eventueel dubbele bewoning harmonieus samenkomen. Richtprijs € 550.000,- k.k.