Rijdersstraat 411735 GA 't Veld't Veld (woonkern)

Ruimte, comfort en uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wonen, werken en hobby! Ben je op zoek naar een bijzonder object waar je comfortabel kunt wonen én behoefte hebt aan veel extra ruimte voor werk, hobby of opslag? Dan is Rijdersstraat 41 in ’t Veld absoluut het bekijken waard. Op circa 424 m² grond vind je hier niet alleen een verrassend ruime en gemoderniseerde woning, maar ook royale volledig geïsoleerde schuur van circa 160 m² en 90 m². Dankzij de gemengde bestemming biedt het geheel volop mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken. De woning is op veel onderdelen vernieuwd en beschikt onder andere over vloerverwarming op de begane grond, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, een luxe keuken, openslaande deuren, airconditioning en maatwerk kasten. Ook aan comfort is gedacht met onder andere Luxaflex tussen het dubbele glas, horren en verduisterende raamdecoratie. De twee ruime slaapkamers beschikken over vaste kledingkasten en een en-suite badkamer. De bijgebouwen maken het geheel echt bijzonder. Beide schuren zijn volledig geïsoleerd en vernieuwd en bieden samen circa 250 m² aan extra ruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Boven werkplaats is op de verdieping bovendien een zelfstandige woonruimte ingericht met eigen entree, keuken, slaapkamer en complete badkamer. De ligging in ’t Veld combineert het dorpse karakter met een goede bereikbaarheid richting onder andere Heerhugowaard, Schagen en Alkmaar. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen zijn in de omliggende dorpen aanwezig. Ben jij op zoek naar een object dat veel meer biedt dan alleen wonen en waar ruimte en multifunctioneel gebruik centraal staan? Dan is Rijdersstraat 41 zeker een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de gehele woning beschikt over nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. In de woonkamer, zowel aan de voor- als zijkant, en in de keuken is Luxaflex tussen het dubbele glas aangebracht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in verbinding met de eetkamer en keuken. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De vernieuwde keuken is royaal uitgevoerd en beschikt over een extra diep composiet werkblad, waardoor ook de kasten extra diep zijn uitgevoerd en er veel werk- en bergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een grote inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging naar buiten, een hetelucht-/stoomoven en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor een wasmachine, droger en grote koelkast. Daarnaast zijn hier diverse vaste kasten aanwezig voor onder andere voorraad, jassen en schoenen. Direct verbonden met werkplaats en appartement. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste, op maat gemaakte kledingkasten. Daarnaast zijn horren en maatwerk verduisterende raamdecoratie aanwezig en zorgt de airconditioning voor extra comfort. De en-suite badkamer is voorzien van vloerverwarming en een ruime inloopdouche en is modern afgewerkt met betonstuc. Werkplaats: Deze royale schuur heeft een totale oppervlakte van circa 160 m², verdeeld over circa 80 m² op de begane grond en circa 80 m² op de verdieping. De schuur is volledig verbouwd en geïsoleerd en beschikt over een nieuw dak, nieuwe boeidelen, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, een nieuwe gevlinderde betonvloer op de begane grond en voorzien van een split-airco. Ook de elektrische installatie is vervangen. De schuur beschikt over een eigen groepenkast met krachtstroom en biedt hierdoor uitstekende mogelijkheden als werkplaats, hobbyruimte, bedrijfsruimte of opslag. Op de verdieping is circa 55 m² ingericht als appartement/woonruimte met een eigen entree en opgang. Hier bevinden zich een woonkamer met eiken vloer, keuken, slaapkamer en een complete badkamer met wasmeubel, ligbad, douche, toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn een pelletkachel en airconditioning aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens een kantoor-/hobbykamer met vaste kasten en een op maat gemaakt bureau. Daarnaast is er nog aanvullende opslagruimte aanwezig. Garage heeft een totale oppervlakte van circa 90 m², verdeeld over circa 45 m² op de begane grond en circa 45 m² op de verdieping. Ook deze schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuw dak, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing en een nieuwe gevlinderde betonvloer op de begane grond. Er is een vaste opgang naar de verdieping aanwezig en middels de schuifpui is er een directe verbinding met de tuin welk op het noordwesten is gelegen. Dankzij de afmetingen, isolatie en indeling is ook deze ruimte volledig multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld werk, hobby of opslag. BIJZONDERHEDEN: - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen op circa 424 m² grond; - Gemengde bestemming; - Vloerverwarming op de begane grond van de woning; - Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing in de gehele woning; - Twee ruime slaapkamers met op maat gemaakte kledingkasten; - En-suite badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en betonstuc; - Woning en Schuur 1 volledig voorzien van hoogwaardige gevelbekleding met 15 jaar garantie; - Een uniek object met uitzonderlijk veel mogelijkheden voor de combinatie van wonen, werken, opslag en of het runnen van een B&B. Het gebruik van de bijgebouwen en de als appartement/woonruimte ingerichte verdieping dient te passen binnen de geldende bestemming en publiekrechtelijke toestemmingen. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.