C. de Leeuwstraat 101756 TC 't Zand't Zand-Noordoost

Deze verzorgde hoekwoning ligt op een royaal perceel in het pittoreske ’t Zand en heeft vrij uitzicht over water en groen. Het woonhuis is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, praktische bijkeuken en een luxe badkamer. Er zijn drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig en de zolder is ideaal als extra bergruimte. De achtertuin is maar liefst 23 meter diep en netjes aangelegd; hier kunt u heerlijk ontspannen onder de veranda, genieten van lange zomeravonden en heeft u volop privacy. Daarnaast zijn er twee handige bergingen. Het huis ligt op een rustige locatie midden in het dorpse centrum met diverse winkels, sportvoorzieningen en een basisschool op loopafstand. De omgeving van ‘t Zand wordt gekenmerkt door uitgestrekte bollenvelden wat zorgt voor een schitterende bloemenpracht in het voorjaar. Lekker uitwaaien kan in het nabij gelegen Callantsoog en via de uitvalswegen zijn steden als Schagen, Den Helder en Alkmaar prima bereikbaar. Bouwjaar: 1960, perceeloppervlakte 335 m², gebruiksoppervlakte wonen ca: 78 m², externe bergruimte ca. 23 m², inhoud ca. 294 m³   Indeling: Welkom in de entree/hal met meterkast (9 groepen + 3x aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping en moderne toiletruimte (2022). Op de vloer ligt laminaat welke naadloos doorloopt op de begane grond. De woonkamer met schouw is gesitueerd aan de voorzijde en heeft veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast biedt het grote raam vrij zicht op de groene woonomgeving. In de open keuken treft u een trendy hoekopstelling (2023) voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Voorraad kunt u eenvoudig opbergen in de naastgelegen trap-/kelderkast. Aansluitend komt u in de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en een kastenwand.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een stookkast met opstelling van de CV-ketel (Intergas Combi HR, 2021).  Alle slaapvertrekken zijn goed van formaat en keurig afgewerkt met behang op de wanden en laminaat op de vloer. De luxe badkamer (2020) is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel en doucheruimte met stortdouche.   Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via een luik.   Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is opvallend royaal waardoor u altijd een plekje in de zon of de schaduw kunt opzoeken. Er is een grote stenen berging met bergzolder en achterin de tuin staat een tweede berging met aangebouwde overkapping/veranda. Parkeren kan zowel op eigen terrein als op de openbare plekken aan de voorzijde.   Bijzonderheden: - De muren zijn door de vorige bewoner in 2019 geïsoleerd maar in verband met het ontbreken van bewijs beschikt de woning over energielabel F.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.