Grasland 31756 VL 't Zand't Zand-Noordoost

INSTAPKLARE NIEUWBOUWWONING MET ENERGIELABEL A+++ ** ENGLISH TEXT BELOW ** Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning in ’t Zand, maar heb je geen zin om lang te wachten op de oplevering? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Deze recent opgeleverde woning is volledig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en nagenoeg instapklaar. Het enige wat jij nog hoeft te doen is verhuizen en genieten van jouw nieuwe thuis. Gelegen in een jonge nieuwbouwwijk aan de rand van het gemoedelijke (kust)dorp ’t Zand mogen wij deze fraaie nieuwbouwwoning aanbieden. De woning beschikt over alles wat je nodig hebt voor comfortabel woonplezier: een extra diepe, tuingerichte woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping én een royale open zolderverdieping die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer. Als kers op de taart is de woning uiterst energiezuinig (energielabel A+++) en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. In het dorpscentrum van ’t Zand zijn verrassend veel voorzieningen aanwezig en ook Julianadorp, Anna Paulowna en Schagen liggen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk, net buiten het centrum van het dorp. ’t Zand is een prettig dorp met een verrassend compleet voorzieningenniveau. Zo zijn er onder andere een supermarkt, huisarts, tandarts en basisschool aanwezig. Daarnaast beschikt het dorp over diverse sportverenigingen, horecagelegenheden en lokale winkels. Ook is er een bushalte met een goede verbinding richting Schagen en Den Helder. De uitvalswegen richting de N9 en N249 zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is tuingericht en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Pelgrim, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Ook vinden we hier de ruime badkamer, voorzien van een tweede toilet, wastafel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de ruime tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als royale vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het hoge nokplafond voelt deze verdieping extra ruim aan. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak aan te leggen. Achter in de tuin staat een praktische houten berging voorzien van elektriciteit. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig rondom de woning. Kenmerken van de woning: • Net opgeleverde nieuwbouwwoning, incl. moderne keuken en badkamer • Extra ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren • 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een grote zolderkamer (4e slaapkamer) • Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning • Kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in het dorpscentrum • Energielabel: A+++ • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond). De tekst van deze clausule kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH ** MOVE-IN READY NEW-BUILD HOME WITH ENERGY LABEL A+++ Are you looking for a newly built home in ’t Zand, but don’t want to wait months or even years for construction to be completed? Then this is the perfect opportunity for you! This recently completed home is fully finished, excellently insulated and practically move-in ready. All that’s left for you to do is move in and start enjoying your new home. Located in a young residential development on the edge of the friendly coastal village of ’t Zand, we are proud to offer this attractive newly built family home. The property has everything you need for comfortable living: an extra-deep, garden-facing living room with a modern open-plan kitchen, three bedrooms and a spacious bathroom on the first floor, plus a generous open attic level that can easily serve as a fourth bedroom. As the icing on the cake, the property is extremely energy-efficient (Energy Label A+++) and benefits from underfloor heating and cooling throughout the entire home. The village centre of ’t Zand offers a surprising range of everyday amenities, while the nearby towns of Julianadorp, Anna Paulowna and Schagen provide an even wider selection of facilities. Can you already picture yourself living here? Contact us today to arrange a viewing! About the location and neighbourhood This family home is situated in a quiet and child-friendly residential area, just outside the village centre. ’t Zand is a pleasant village with a surprisingly comprehensive range of amenities. These include a supermarket, general practitioner, dentist and primary school. The village also offers several sports clubs, restaurants and local shops. A bus stop with direct connections to Schagen and Den Helder is located nearby, while the N9 and N249 roads are easily accessible. Property layout Ground floor The entrance hall provides access to the wardrobe area, meter cupboard, guest toilet with washbasin, staircase to the first floor and the spacious living room with open-plan kitchen. The generous living room is garden-facing and enjoys plenty of natural light. French doors provide direct access to the rear garden. At the front of the property, the modern open-plan kitchen is equipped with various Pelgrim built-in appliances, including an induction hob, oven, microwave, steam oven, refrigerator, freezer and dishwasher. First floor The first floor offers three bedrooms, two located at the rear of the property and one at the front. Also on this floor is the spacious bathroom, fitted with a second toilet, washbasin and comfortable walk-in shower. Second floor A fixed staircase leads to the spacious second floor. This open attic level offers plenty of possibilities and can easily be used as a generous fourth bedroom, home office or hobby room. This floor also houses the connections for a washing machine and dryer. The high vaulted ceiling creates a wonderful sense of space. Garden The rear garden is northeast-facing and offers the opportunity to be landscaped entirely according to your own taste and preferences. At the back of the garden, there is a practical wooden storage shed equipped with electricity. Parking There is ample parking available around the property. Property features: • Just finished new built home, including a modern kitchen and bathroom • Extra spacious, garden-oriented living room with double patio doors • 3 bedrooms on the first floor + a spacious attic room (4th bedroom) • Underfloor heating and underfloor cooling throughout the house • Child-friendly environment with many amenities in the village centre • Energy label: A+++ • Full ownership Details: • The following clauses apply: Non-resident clause (The sellers have not lived in the property themselves). The text of this clause can be requested from our office in advance.