Irenestraat 241756 AK 't Zand't Zand-West- en -Zuid

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op dinsdag 17 maart van 16.00 tot 17.00 uur. Potentie! Twee-onder-een-kap woning met garage op een royale kavel! De woning beschikt over een diepe achtertuin, een badkamer op de begane grond, een nette open keuken voorzien van een hoekopstelling, bijkeuken, drie slaapkamers en een bergzolder. Middels een eigen oprit biedt de woning parkeergelegenheid op eigen terrein. De dorpskern van 't Zand met voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en scholen liggen om de hoek. Perceeloppervlakte: ca. 412 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m², externe bergruimte ca. 45 m² inhoud ca. 300 m³, bouwjaar ca. 1950. Richtprijs € 320.000,- k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • dinsdag 17 maart van 16.00 tot 17.00 uur. Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 24 maart 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Schagen (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.   Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie. Indeling  Je komt binnen via de entree met meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar) en inbouwkast. De bijkeuken is voorzien van plavuizen, wasmachine aansluiting en CV (Intergas combi HR 2024). In de volledig betegelde badcel op de begane grond bevinden zich een wastafel en een douche. De toiletruimte is deels betegeld. Vanuit de entree kom je bij de open keuken met laminaatvloer. Deze is voorzien van een hoekopstelling met fornuis met 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vervolgens bereik je de woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikt de woonkamer over een trapkast.   Eerste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking. De eerste slaapkamer beschikt over een inbouwkast, knieschotten en wastafel. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en wastafel. De derde slaapkamer heeft een Velux dakraam.   Tweede verdieping Met een vlizotrap kom je op de bergzolder. Deze is voorzien van een Velux dakraam.   Tuin De tuin is voorzien van bestrating, een oprit, gazon, borders, vrijstaande houten tuin bering en garage, beide zijn voorzien van elektra.   Bijzonderheden: Vloer en stucwerk zijn gebrekkig; Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers & Wardenaar te Schagen. Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.