Julianastraat 381756 TN 't Zand't Zand-Noordoost

Op een rustige locatie bevindt zich deze sfeervolle tussenwoning met een ruim perceel, een heerlijke tuin op het zuidoosten en verrassend veel woonruimte. Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je direct de gezellige en uitnodigende sfeer. Authentieke details zoals fraaie paneeldeuren in combinatie met een prachtige houten vloer geven het interieur een warme en stijlvolle uitstraling. De woonkamer heeft veel lichtinval en de open verbinding naar de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. In de fraai aangelegde achtertuin kun je dankzij de ideale ligging heerlijk genieten van zon, privacy en buitenleven. Wonen in 't Zand betekent genieten van rust, ruimte en een fijne dorpssfeer, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Bovendien bevinden de kust, de uitgestrekte duinen en het strand zich op korte afstand, waardoor natuurliefhebbers hier volledig op hun plek zijn. Bouwjaar ca. 1972,  gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m², externe bergruimte ca. 10 m², inhoud ca. 386 m³, perceeloppervlakte 169 m².   Indeling: Binnenkomst in de nette entree/hal met meterkast (7 groepen + 2x aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en een handige trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht en is afgewerkt met strakke wanden, een glad gestuukt plafond en een mooie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De open keuken heeft een landelijke hoekopstelling met een Belgisch hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met drie inbouwovens, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. Via ensuite deuren met glas-in-lood bereik je de ruime bijkeuken met Portugese vloertegels, wasmachineaansluiting en een karakteristieke boerendeur naar de tuin.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. Ook op deze verdieping is de strakke afwerking doorgevoerd met gestuukte wanden en plafonds. De grootste slaapkamer heeft een laminaatvloer en de andere vertrekken hebben een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als wasruimte. De luxe badkamer (2020) is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.   Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met laminaatvloer en een stookkast met de opstelling van de CV-ketel (Atag Combi HR, 2023). De vierde slaapkamer is opvallend royaal dankzij de ligging over de gehele lengte van de woning. Ook hier ligt laminaat op de vloer en een groot Velux dakraam zorgt voor de gewenste lichtinval.   Tuin: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten waardoor je gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, meerdere zonneterrassen, borders met beplanting en een achterom. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor opslag en fietsen. Openbaar parkeren kan eenvoudig aan de achterzijde van de woning.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.