Julianastraat 651756 TL 't Zand't Zand-Noordoost

Ruime hoekwoning met carport, uitbouw, moderne voorzieningen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze goed onderhouden hoekwoning biedt ruimte, comfort en veel licht. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd en heeft openslaande deuren en zijramen die voor een fijne lichtinval zorgen. De open keuken (2017) ligt aan de voorzijde en heeft een praktische hoekopstelling met bar. Het huis heeft volop leefruimte, waaronder royale slaapkamers en een moderne badkamer uit 2020. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Er is goed gepast op de woning. Zo zijn in 2022 de gevels gerenoveerd en in 2023 zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen geplaatst, evenals een nieuwe meterkast. Buiten geniet u in de zonnige tuin op het zuidwesten; zon gegarandeerd. De veranda is afsluitbaar, waardoor u er vrijwel het hele jaar comfortabel kunt zitten. Parkeren doet u eenvoudig op eigen erf, onder of naast de carport. Strand, zee en duinen liggen op maar 5 kilometer afstand, u kunt lopend het dorp in en ook scholen zijn dichtbij. Een ideale woning voor wie ruim en energiezuinig wil wonen, met veel ruimte én een rustige ligging. Bouwjaar: 1975, perceeloppervlakte 199 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m², externe bergruimte ca. 10 m², inhoud ca. 413 m³. Welkom via de entree met meterkast (2023, 9 groepen en 3 x aardlekschakelaar), trapopgang en plavuizenvloer. Vanuit de entree zijn de bijkeuken met omvormer zonnepanelen, de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een royale en heerlijk licht ruimte. De kamer is tuingericht, heeft een laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, eveneens met laminaatvloer en met een bar en inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Aan de achterzijde komt u vanuit de woonkamer in de tweede bijkeuken met wasmachine aansluiting, kastenwand en laminaatvloer en deur naar de achtertuin.  Eerste verdieping: Vanuit de entree leidt de vaste trap u naar de overloop met houten vloer en toegang tot badkamer en de eerste drie slaapkamers. De badkamer is modern, volledig betegeld, en is ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De eerste slaapkamer heeft een laminaatvloer, de andere twee slaapkamers hebben een houten vloer.  Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de overloop met stook-/bergruimte met CV opstelling (Intergas combi HR 2011). De vierde slaapkamer vindt u op deze verdieping. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een luik naar een bergzolder (vliering).  Tuin: De achtertuin ligt op het zongunstige zuidwesten, is grotendeels bestraat en heeft een stenen berging met elektra. De veranda is een ideale plek om tot rust te komen en is extra comfortabel doordat deze afgesloten kan worden. Aan de voorzijde heeft u parkeerruimte op het eigen erf onder en naast de carport. De woning is achterom bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda