Korte Bosweg 81756 TB 't Zand't Zand-Noordoost

Midden in het dorp staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1920, een karakteristiek huis dat direct opvalt door zijn charmante uitstraling en verzorgde staat van onderhoud. De sierlijke goten met klossen, de sfeervolle luiken aan de voorzijde en de makelaar in de top geven de woning een authentiek en herkenbaar aanzicht. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², een inhoud van circa 331 m³ en een perceeloppervlakte van 197 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte op een gezellige en centrale locatie. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op verschillende onderdelen gemoderniseerd. Zo is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd, dateert de cv-ketel uit 2021 en is in hetzelfde jaar een dakkapel geplaatst. Het toilet op de begane grond is in 2024 vernieuwd en de badkamer is in 2011 gemoderniseerd. De woning beschikt over energielabel E. De begane grond is voorzien van een betonnen constructievloer, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met houten constructievloeren. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en huiselijke sfeer die zo goed bij deze woning past. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant valt er prettig daglicht naar binnen en ontstaat een fijne ruimte voor een comfortabele zithoek. De authentieke uitstraling van de buitenzijde wordt binnen gecombineerd met een verzorgde en landelijke woonstijl. Aansluitend bevindt zich de heerlijke woonkeuken, die een centrale plaats inneemt binnen het huis. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit bij uitstek een plek is om uitgebreid te tafelen, de dag door te nemen of gezellig samen te zijn. De landelijke keukenopstelling sluit uitstekend aan bij het karakter van de woning en beschikt over diverse leuke details. Een bijzonder element is het ronde raampje met zicht richting de woonkamer, waardoor de ruimtes op een speelse manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks de achtertuin in en worden binnen en buiten op mooie wijze met elkaar verbonden. Op de begane grond bevinden zich tevens de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Doordat deze voorzieningen zich op de begane grond bevinden, beschikt de woning over een praktische basis en zijn verschillende indelingsmogelijkheden denkbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze kamers kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer en maken de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Op deze verdieping is bovendien een tweede toilet aanwezig. De dakkapel uit 2021 zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De tweede verdieping biedt aanvullende bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De achtertuin is ruim opgezet, keurig onderhouden en gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen, beplanting en een fijne speelplek. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor voortgezet onderwijs is Schagen op ongeveer twintig minuten fietsen bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie woont u hier uitstekend. De duinen en het strand van Callantsoog liggen op fietsafstand, net als dierenpark Hoenderdaell, een geliefde bestemming voor jong en oud. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een goed dorpscafé, een uitstekende cafetaria en verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en handbal. Deze woning combineert de charme van een karakteristiek huis, vrijstaand wonen, een praktische indeling en een zonnige tuin met een centrale ligging midden in het dorp. Een sfeervolle en verzorgde plek waar u zich direct thuis zult voelen. Richtprijs € 375.000,- k.k.