Oude Rijksweg 761756 EL 't Zand't Zand-West- en -Zuid

Op deze prachtige locatie aan het Noord-Hollands Kanaal in ’t Zand bevindt zich een unieke mogelijkheid: vrijstaand wonen met een riante loods aan huis. Deze royale woning met aangrenzende loods biedt de perfecte oplossing voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en volop ruimte. De woning biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een serre aan de voorzijde, een royale woonkamer, een slaapkamer op de begane grond en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De naastgelegen loods is inpandig te bereiken en vormt een waardevolle toevoeging aan het geheel: dankzij de diepte en hoogte zijn hier talloze gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om opslag, een werkplaats of een atelier. Achter de loods treft u een verrassend groot perceel waar u kunt genieten van de rust en privacy. Boven op de loods liggen ook nog eens 20 zonnepanelen, wat het pand energiezuinig maakt! Kom binnen Omdat de serre tegen de woning is aangebouwd, bevindt de ingang van de woning zich in de serre. Van daar uit komt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet met een douche, de bijkeuken en de woonkamer. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. De woonkamer voelt warm en knus aan. Het plafond is strak en stijlvol afgewerkt met een spanplafond. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een schitterend uitzicht op het Noord-Hollands Kanaal. Een plek om volop te genieten van de omgeving. De begane grond beschikt over vloerverwarming en een schuifpui naar de serre, waar u fijn kunt ontspannen. De lichte bijkeuken heeft veel ruimte en is een fijne plek om rustig te zitten. Ook is hier de wasmachine- en droger aansluiting netjes opgeborgen in een kast. Vanuit de bijkeuken is de loods inpandig te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, die zelfs in de zomer aangenaam koel blijft. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Via de hardhouten trap komt u op de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De masterbedroom beschikt zelfs over een vaste kastenwand. Buiten Het woonhuis is fraai gepositioneerd met vis- en vaarwater binnen handbereik. Dankzij de weg die uitsluitend bestemd is voor bestemmingsverkeer, is het heerlijke vertoeven op deze prachtige locatie. Via uw eigen oprit is het terrein eenvoudig te bereiken. Het af te sluiten sierhek zorgt voor extra privacy en veiligheid. Aan de woning is een sfeervolle serre gebouwd, waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Loods/schuur De loods, met een royale oppervlakte van maar liefst 267 m², is opgedeeld in twee ruimtes en vormt een waar paradijs voor liefhebbers van ruimte, opslag of andere doeleinden. De loods is zowel inpandig bereikbaar als via de voorzijde, waar een brede schuifdeur is geplaatst. Deze schuifdeur biedt niet alleen voldoende ruimte voor het inrijden van grotere voertuigen of het verplaatsen van omvangrijke materialen, maar is ook praktisch in het dagelijks gebruik dankzij de geïntegreerde loopdeur. De loods is volledig voorzien van een betonnen vloer met coating en beschikt over meerdere opslagruimten. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime recreatieve ruimte, terwijl aan de achterzijde een elektrische roldeur directe toegang biedt tot de achtertuin. Dankzij de vele dakramen komt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen waardoor er een aangename, lichte en ruimtelijke werksfeer ontstaat. De omvang en indeling van de loods maken dat er talloze gebruiksmogelijkheden zijn. Omgeving In het gezellige dorp ’t Zand vindt u diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang en meerdere sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een buurtwinkel in het dorp, terwijl grotere supermarkten en winkels in Anna Paulowna en Schagen binnen tien minuten bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging is ’t Zand ideaal voor liefhebbers van de kust: in slechts een kwartier fietsen staat u op de uitgestrekte stranden van Callantsoog of Groote Keeten. In het voorjaar wordt het landschap getransformeerd door kleurrijke bollenvelden. De omgeving leent zich perfect voor prachtige fiets- en wandeltochten, terwijl steden als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar, evenals de A7 en A9, vlot te bereiken zijn. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).