Staartploeg 131756 VD 't Zand't Zand-Noordoost

Uitgebouwde eengezinswoning met karakter in kindvriendelijk ’t Zand! Aan de Staartploeg 13, aan de rand van het gezellige dorp ’t Zand, staat deze moderne én energiezuinige woning te koop. Een ideale gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met volop groen, speelgelegenheden en parkeerruimte voor de deur. Hier woon je in een jonge wijk met de sfeer van het dorp en het comfort van nu! De woning is gebouwd in 2021 en biedt met een woonoppervlakte van 134 m² en energielabel A alles wat je mag verwachten van een eigentijdse woning: gasloos, voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming. De stijlvolle bouw met robuuste materialen zorgt bovendien voor een karaktervolle uitstraling. Vanuit deze fijne woonplek wandel je zó naar het dorpscentrum met winkels, basisschool, huisarts, tandarts en sportvoorzieningen. Dit gezellige en rustige dorp kent een rijk verenigingsleven en verschillende horecazaken voor een gezellige lunch of borrel! Liever de natuur in? Binnen enkele minuten fiets je tussen de uitgestrekte bollenvelden, en het strand van Callantsoog ligt op korte rijafstand. Voor de forens zijn de uitvalswegen uitstekend te bereiken en het dorp heeft een bushalte met een goede verbinding richting o.a. Schagen en Den Helder. Kortom: verhuisdozen uitpakken en direct genieten van eigentijds wooncomfort in een rustige en kindvriendelijke buurt! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast voorzien van 14 automatische groepen + glasvezelaansluiting, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en een fraaie toegangsdeur naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 50 m² en is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, een trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en een half open keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De in 2024 uitgebreide keuken bestaat uit een U-vormig keukenblok en een keukenwand welke beide zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken o.a. over een Quooker, een Smeg klimaatkast, een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie (Siemens) en lekker veel kastruimte! De keurig verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 55 m² is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een elektrapunt en buitenkraan. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging van ca. 5 m² en een achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 13 en 7 m². De hoofdslaapkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een Frans balkon. De beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van draai-/kiepramen. De overloop en de 3 slaapkamers zijn geheel voorzien van een fraaie PVC-vloer en vloerverwarming. De luxe en geheel betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met waskom, een 2e hangend toilet, een elektrische designradiator en vloerverwarming! 2e verdieping: Open zolderverdieping van ca. 30 m²* welke eenvoudig is op te delen in een overloop en één of twee extra slaapkamers. De zolderverdieping beschikt over een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer en is afgewerkt in lichte kleurstellingen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelling van de warmtepompinstallatie, boiler en mechanische ventilatie unit. De zolder heeft een fraaie nokhoogte van ca. 3,86 waardoor het mogelijk is om op de zolder nog een bergvliering te realiseren. Bijzonderheden: - De woning is aan de binnenzijde compleet geschilderd medio september 2024. - De keuken is uitgebreid met een extra keukenblok van Eiland de Wild Keukens. - De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van horren. - De binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd. - De woning is optimaal geïsoleerd, gasloos en beschikt over een energielabel A. - De woning is op de begane grond en 1e verdieping geheel voorzien van vloerverwarming. - Het perceel van 135 m² is volledig in eigendom. - Kindvriendelijke ligging aan doodlopend woonerf met parkeergelegenheid voor de deur.