Staartploeg 131756 VD 't Zand't Zand-Noordoost

Aan de Staartploeg 13 woon je in een jonge, ruim opgezette woonwijk aan de rand van het dorp, waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en je de auto gewoon voor de deur parkeert. Deze uitgebouwde en instapklare eengezinswoning combineert hedendaags wooncomfort met een warme, karaktervolle uitstraling. Gebouwd in 2021, volledig gasloos en voorzien van energielabel A, hier ben je klaar voor de toekomst. Met maar liefst 134 m² woonoppervlakte en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, luxe en duurzaamheid belangrijk vindt. Dorps wonen met alles binnen handbereik; vanuit huis wandel je zó het dorp in voor de dagelijkse boodschappen, de basisschool of een bezoek aan de huisarts. ’t Zand staat bekend om het actieve verenigingsleven en de gemoedelijke sfeer. Binnen enkele minuten fiets je langs de kleurrijke bollenvelden en ook het strand van Callantsoog ligt op korte afstand. Dankzij de goede busverbinding richting Schagen en Den Helder en de snelle aansluiting op de uitvalswegen is ook woon-werkverkeer uitstekend geregeld. Indeling: Begane grond – royale leefruimte met luxe keuken: Via de hal met moderne toiletruimte en vernieuwde binnendeuren betreed je de uitgebouwde woonkamer van circa 50 m². De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle basis en optimaal comfort. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De halfopen keuken aan de voorzijde is in 2024 uitgebreid en uitgevoerd in een royale U-opstelling met extra keukenwand. Hier kook je met plezier dankzij onder andere: - Quooker - Smeg klimaatkast - Inductiekookplaat met RVS-afzuigkap - Vaatwasser - Combi oven/magnetron - Siemens koel-/vriescombinatie - Veel werk- en bergruimte De achtertuin van circa 55 m² ligt perfect op het zuiden en beschikt over een buitenkraan, elektrapunt, vrijstaande houten berging en een praktische achterom. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (ca. 13, 13 en 7 m²). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kastenwand en een charmant Frans balkon. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van PVC-vloerafwerking én vloerverwarming. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is luxe afgewerkt en voorzien van: - Inloopdouche met regen- en handdouche - Wastafelmeubel met waskom - Tweede hangend toilet - Elektrische designradiator - Vloerverwarming 2e verdieping: De open zolderverdieping van circa 30 m² biedt verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Dankzij de nokhoogte van circa 3,86 meter is het mogelijk om hier één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, eventueel met een extra bergvliering. Hier bevinden zich tevens: - De warmtepompinstallatie - Boiler - Mechanische ventilatie-unit - Wasmachine- en drogeraansluiting De verdieping is netjes afgewerkt met een PVC-vloer en lichte wandafwerking. Bijzonderheden: - Binnenzijde volledig geschilderd (september 2024) - Keuken uitgebreid door Eiland de Wild Keukens - Horren op begane grond en eerste verdieping - Vernieuwde binnendeuren begane grond - Volledig geïsoleerd en gasloos - Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping - Eigen grond (135 m² perceel) - Gelegen aan rustig, doodlopend woonerf - Een huis waar je zó in kunt Staartploeg 13 is zo’n woning waar alles klopt: ruimte, afwerking, duurzaamheid en een prettige ligging. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van comfortabel wonen in een fijne dorpsomgeving!