Tulpstraat 481756 AS 't Zand't Zand-West- en -Zuid

Royale gezinswoning met vier slaapkamers en tuin – rustig gelegen in ’t Zand Aan een rustige straat, net buiten het dorpshart van ’t Zand, staat deze royale en goed onderhouden tussenwoning. Met een ruime living, vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2022, ruime voor- en achtertuin én een praktische bijkeuken is dit de ideale woning voor gezinnen. De woning is gebouwd in 1970, heeft een woonoppervlakte van 116 m² en staat op een perceel van 168 m². Dankzij de recente modernisering in 2022 is het geheel instapklaar te noemen. De 9 zonnepanelen en het energielabel B maken dit huis bovendien duurzaam en energiezuinig. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, een basisschool en sportvoorzieningen. Ook het strand, de duinen en de uitgestrekte bollenvelden liggen binnen fietsafstand. In het nabijgelegen Schagen vindt u voortgezet onderwijs, gezellige horeca, winkels en goede openbaar vervoersverbindingen. Interesse? Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op tulpstraat48.nl Indeling U komt binnen via de entree in een nette hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast – ideaal voor jassen, schoenen of extra spullen. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer in. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder lichte en prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer geniet u van vrij uitzicht door de straat. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is geplaatst in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kunststof aanrechtblad en voldoende kastruimte – perfect voor de dagelijkse kookmomenten. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor uw witgoed, extra werkruimte en opbergkasten. Ook is er een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor extra gemak. Indeling 1e verdieping Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer (2022) en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer, en is eveneens ruim van formaat – ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De stijlvolle badkamer is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een royale inloopdouche, een tweede toilet, een vergroot wastafelmeubel met wasbak én vloerverwarming – een heerlijke plek om tot rust te komen. Indeling 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de cv-opstelling, volop bergruimte, met handige opbergmogelijkheden achter de schotten. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer met bergkast. Deze ruime kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Een ideale plek voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Omgeving Deze woning ligt in een rustige en groene woonwijk – een fijne plek voor gezinnen. Kinderen kunnen heerlijk spelen op de nabijgelegen speelvelden, terwijl sportliefhebbers hun hart ophalen bij diverse sportverenigingen in de buurt, met goede faciliteiten voor onder andere voetbal, tennis en handbal. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: een supermarkt, bakker zijn allemaal op loopafstand. De basisschool ligt om de hoek. Voortgezet onderwijs, winkels, gezellige horeca en uitstekende OV-verbindingen vindt u in Schagen, op korte afstand van de woning. En voor ontspanning is het strand van Callantsoog binnen fietsbereik – ideaal voor een dagje uit of een frisse wandeling aan zee. Tuin De achtertuin biedt een fijne combinatie van rust, privacy en ruimte. De tuin is ingericht met een mooi gazon, bestrating en meerdere terrassen, waardoor het een verzorgde uitstraling heeft. Dankzij diepe tuin en de ligging op het noordwesten geniet u hier al vroeg in het voorjaar van de eerste warme zonnestralen. Via een poort is er directe toegang tot de tuin, die verder is voorzien van een houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden Moderne eengezinswoning met vrij uitzicht 4 Ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 vergroot met een dakkapel Moderne badkamer gerealiseerd in 2022 Houten (fietsen)berging in de achtertuin met achterom Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing 9 Zonnepalen Energielabel B C.V.-installatie Remeha Avanta uit 2010 Perceel oppervlakte 168 m² eigen grond Inhoud woonhuis circa 410 m³ Woonoppervlakte woonhuis circa 116 m²