Wentelploeg 41756 VA 't Zand't Zand-Noordoost

Een gasloze woning met letterlijk “0”op de meter! Een buitenkans! Dat is deze in 2021 gebouwde, gezinswoning. Energieneutraal, luxe, comfort, modern en zeer nette afwerking zijn minimaal de kernwoorden die passen bij de omschrijving van deze woning. De woning is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een warmtepomp. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is gebouwd in 2021 en is dus nieuw! Ja, dit huis is het helemaal. Dit huis heeft alles wat u zoekt, met net nog een beetje meer. De woonkamer is tuingericht, er is een moderne hoekkeuken geplaatst, de eerste verdieping heeft drie ruim bemeten slaapkamers en de riante tweede verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt privacy, hier kunt u heerlijk relaxen en ontspannen. Het hier zomerdag echt genieten. De ligging van dit woonhuis is centraal; gelegen in een kleinschalig opgezette nieuwbouw woonwijk. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de bakker, slager, supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen. Daarbij zijn uitvalswegen binnen een mum van tijd te bereiken. Dit alles zorgt ervoor dat deze woning aan de Wentelploeg 4 in ‘t Zand is zoals zij nu is: klaar voor de nieuwe bewoner(s). Kom snel binnen kijken en laat u verrassen. Bel 06 11 79 99 61 voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes. Alvast een impressie? Bekijk de website wentelploeg4.nl Indeling woonhuis Bij binnenkomst komt u in de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de living. Vanuit de entree loopt u door naar de tuingerichte living. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht de ruimte binnenstroomt. Deze is tuingericht en dankzij de grote raampartij over de gehele breedte een bijzonder lichte ruimte. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en optimaal contact met de tuin. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een vaste kastenwand tegenover het keukenblok. De keuken is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vrieskast. Boven het werkblad bevindt zich een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Een praktische trapkast geeft voldoende ruimte voor uw stofzuiger en of extra voorraad. Achtertuin De achtertuin is op het noordwesten gelegen en is grotendeels bestraat, met aan een zijde een plantenborder. U kunt hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een houten afscheiding met een handige plek voor de rolcontainers en een berging. De berging biedt voldoende ruimte voor uw fietsen en overige spullen. Via de toegangspoort bereikt u de achtergelegen steeg. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een ruime badkamer aan. Alle kamers hebben een meer dan prima formaat, zijn zeer netjes afgewerkt en door de grote raampartijen een licht geheel. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een frans balkon. De modern ingerichte badkamer straalt comfort en luxe uit en is van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ruime afgesloten inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met erboven een spiegel. De combinatie van mechanische ventilatie en een raampartij zorgt voor een aangename ventilatie en een mooie, natuurlijke lichtinval, wat de ruimte extra prettig maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op deze verdieping welke thans in gebruik is als bergzolder/werkkamer. Direct aan de opgang treft u hier de opstelling voor uw witgoedapparatuur. Deze verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen met bijvoorbeeld een vierde of vijfde slaapkamer. Door de hoge nok is het ook nog mogelijk om een extra bergzolder te realiseren in deze ruimte. Aan weerszijden zijn knieschotten geplaatst om meer bergruimte te creëren. Tijdens de bouw is er voor de optie gekozen om een groter dakraam dan standaard te laten plaatsen, hierdoor is er nu mooi lichtinval aanwezig. Wat maakt deze woning uniek: In-stap-klaar is deze in 2021 gebouwde woonhuis Volledig geïsoleerd 16 Zonnepanelen Energielabel A Door de vele zonnepanelen en de goede isolatie letterlijk 0 op de meter Begane grond en 1e verdieping uitgevoerd met vloerverwarming Verwarming en warmwater middels warmtepomp en boiler (Mitsubishi Electric ECODAN) ) inclusief onderhoudscontract Inhoud circa 441 m³ Woonoppervlakte circa 123 m² Perceeloppervlakte 135 m²