Hoofdstraat 649915 PE 't Zandt't Zandt

Binnen de bebouwde kom van de het dorp ’t Zandt (Gn) en met een vrij uitzicht aan de achterzijde is een bijzonder woonhuis gesitueerd die Brandsma De Jong mag verkopen voor de huidige eigenaren. In de afgelopen jaren is deze royale vrijstaande woning aan de Hoofdstraat 64 grondig gemoderniseerd en tevens verduurzaamd en gasloos gemaakt. Los van alle modernisaties kent het woonhuis ook een praktische en levensloopbestendige indeling, waarbij de 3 slaapkamers en de badkamer op de begane grond zijn afgescheiden van de leefruimtes. Boven treft u ook nog eens 3 slaapkamers en een badkamer, wat het woonhuis uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen. Aan de voorzijde van de woning is een relatief onderhoudsarme tuin gelegen, waarbij achter de woning een diepe tuin is gesitueerd, welke beschikt over een speelse veranda met vijverpartij en een royale berging annex schuur. Het rustige dorp 't Zandt is gelegen in het Noord Groninger Wierden- en Maren gebied. De basisvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig waaronder de basisschool. Daarnaast liggen de plaatsen met de regiofunctie waaronder Appingedam en Uithuizen op 10 auto minuten en is de stad Groningen binnen 25 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, ruime tussenhal, bijkeuken (ca. 6,5 m²; met witgoedaansluitingen en cv-opstelling), toilet (2023), woonkamer (ca. 23,5 m²), woonkeuken (ca. 21,5 m²; met schuifpui naar de veranda, pelletkachel en met moderne keukenopstelling uit 2023 voorzien van alle gemakken), hal met achterentree, achterhal met aangrenzend slaapkamer (ca. 13 m²), slaapkamer (ca. 9 m²), slaapkamer (ca. 9 m²) en badkamer (ca. 6 m²; voorzien van toilet, wastafel en douche). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 15 m²), slaapkamer (ca. 9 m²), slaapkamer (ca. 9,5 m²; met bergruimte), badkamer (ca. 9 m²; voorzien van toilet, dubbele wastafel, ligbad en douche). Extra informatie: - Woning wordt verwarmd middels lucht/lucht warmtepomp Mitsubishi HI (2024; woonkamer en keuken), pelletkachel MCZ (2022) en elektrische radiatoren (2024; overige vertrekken); - Warmwatervoorziening middels warmtepompboiler; - 12 zonnepanelen (2023; 400 Wp/stuk); - Voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (2024/2025); - Toilet beneden en keukenopstelling in 2023 vernieuwd; - Groepenkast vernieuwd + driefasen aansluiting in 2024; - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - Waterontharder aanwezig (2023); - Overdraagbare garanties: keukenapparatuur, warmtepomp boiler, warmtepomp, zonnepanelen, waterontharder, laadpaal; - Perceel belast met beklemrecht: €2,38 per jaar.