Watermunt 15931 TK TegelenMaasveld II

Open huis zaterdag a.s. 3 oktober van 11:00 uur tot 15:00 uur. U bent van harte welkom. Eerder of later bezichtigen op afspraak tevens mogelijk! Fantastisch gelegen aan de uiterwaarden van de Maas met een heerlijk uitzicht en veel daglicht is dit jonge appartement gesitueerd in een modern appartementencomplex. Het appartement biedt o.a. een riante woonkamer, complete keuken en badkamer, maar liefst 2 ruime slaapkamers, een fijn balkon met vrij zicht, een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de parkeergarage. De gezamenlijke zonnige tuin maakt het geheel af. Nog een pluspunt; de winkelvoorzieningen en het station met het centrum liggen op directe loopafstand! Indeling: Begane grond: De overdekte entree leidt naar de entree voorzien van bellentableau, video intercominstallatie en brievenbussen. De binnen entree is een mooie binnenkomer en voorzien van een trappenhuis met elektrische deur en liftinstallatie. Eerste verdieping: Riante en lichte hal met videofoon en moderne meterkast, alsmede een apart gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de centrale hal zijn vrijwel alle ruimtes in het appartement bereikbaar. De ruime woonkamer met airconditioning biedt veel lichtinval door de grote raampartijen in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon toegankelijk met een heerlijks wijd uitzicht, alsmede de keuken met een nette combinatie in hoekopstelling en de navolgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal is de praktische berging/bijkeuken te bereiken. Deze biedt volop bergruimte, aansluitingen voor het witgoed, de unit van de balans ventilatie en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR, eigendom, 2017; doch word nog vernieuwd). De complete badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, ligbad en een wastafel met spiegelkast. Verder zijn er 2 slaapkamers aanwezig, waarvan één met een extra toegang tot het balkon. De verdieping is grotendeels voorzien van een vinylvloer. Balkon: Het prachtige ruime balkon (ca. 14 m2) biedt een heerlijke plek voor een loungeset of een extra tuinset. Er is een schitterend uitzicht over de uiterwaarden van de Maas en aangrenzende weilanden. De ligging is werkelijk uniek! Rondom het gebouw ligt een prachtige parkachtige tuin (vernieuwd 2025). Souterrain: In het souterrain zijn de privé berging én de parkeergarage te bereiken. De bijbehorende eigen parkeerplaats is bereikbaar via een elektrisch afsluitbare toegangspoort. Bijzonderheden; Dit fijne appartement is gelegen in het fraaie appartementencomplex “Quinta Vista”, welke hoogwaardig is gebouwd in 2004 naar hedendaagse normen en maatstaven met betrekking tot isolatie en comfort en voorzien van (rolstoelvriendelijke) elektrische buitendeuren. Het appartement zelf is goed onderhouden en is altijd zeer secuur bewoond door de 1e eigenaar. Verder voorzien van een uitstekend isolatiepakket met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing (HR) in hoogwaardige kunststof kozijnen (met draai/kiepstand). Dit alles resulteert in een energielabel A. Er is tevens mechanische ventilatie met een WtW systeem aanwezig (warmte terugwin systeem; doch wordt nog vernieuwd). Collectief wordt positief vanuit de vve de rookgaskanalen aangepakt, nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd en een nieuwe WTW geplaatst vanuit VVE Quinta Vista de kosten zullen door verkoper worden betaald van circa € 7.000,-. Naast het eigen privé balkon met vrij zicht is er tevens nog een gezamenlijke, zonnige tuin aanwezig. De Vereniging van Eigenaren (VvE Quinta Vista) is actief, financieel gezond en staat goed aangeschreven. VvE bijdrage voor het appartement € 190,22 per maand en de eigen parkeerplaats € 19,02 per maand. In de bijdragen zijn diverse posten opgenomen zoals; verzekering, schoonmaak en de reservering voor het meerjaren onderhoud. Een appartement voor werkelijk alle doelgroepen; jong, oud(er) en minder validen. Ligging: Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in Tegelen (gemeente Venlo), op loopafstand liggen de uiterwaarden van de Maas, alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportverenigingen, natuurgebied en nabij het centrum van Tegelen. Ook het NS-station is zelfs op loopafstand gelegen. Tevens is het op fietsafstand van het centrum van Venlo, alsmede het ziekenhuis VieCuri. De uitvalswegen A73 en A67 zijn binnen enkele autominuten te bereiken! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.