Abraham Kuyperstraat 105931 HH TegelenBosserhof

Aan een rustige straat, pal tegenover een fraaie groenvoorziening en een speelweide gelegen bijzonder ruime, levensloopbestendige atriumwoning. De goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning, biedt het volledige woonprogramma op de begane grond en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, een ‘woonkeuken’ met een keurige keukenopstelling, 2 inpandige bergruimtes, 3 slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche gelegen op de begane grond en een grote (slaap)kamer, een zolderruimte en een prachtig dakterras gelegen op de 1e verdieping. De centra van Tegelen en Venlo, diverse voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Voortuin met de entree, de hal met de meterkast, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de berging en de doorgang naar het atrium en de woonkamer. De inpandig te bereiken berging (ca. 8,5 m2) is voorzien van zeil en een deur naar de voortuin. De ruime woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van aangename airconditioning (2018) en een deur naar de voortuin. Via de woonkamer is tevens het atrium en de keuken te bereiken. De woonkeuken (ca. 22 m 2) is voorzien van 2 solartubes en een keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven (2021), koelkast (2023), vaatwasser (2017) en een spoelbak. Het atrium is voorzien van airconditioning (2018) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het atrium biedt tevens toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 8,5 m2), slaapkamer 2 (ca. 8,5 m2) en slaapkamer 3 (ca. 24 m2). De grote slaapkamer is voorzien van de doorgang naar een inloopkast/berging (ca. 6 m2). De hal, het atrium, woonkamer, woonkeuken, de slaapkamers en de inloopkast/berging zijn voorzien van een parketvloer. 1e Verdieping: De grote (slaap)kamer (ca. 30 m2) is voorzien van zeil en biedt diverse mogelijkheden. Denk hierbij aan een 2e woonkamer/chillruimte, hobbyruimte of een (thuis)werkplek. Daarnaast biedt de kamer toegang tot de zolderruimte en het dakterras. De zolderruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting, de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2024) de mechanische afzuiging (atrium) en de W.T.W-installatie (woning). Het prachtige dakterras (ca. 26 m2) is voorzien van terrastegels en biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. Algemeen: Bouwjaar: 2007, perceel oppervlakte: 176 m2, inhoud: ca. 662 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m2, dakterras: ca. 26 m2. De levensloopbestendige atriumwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en zonnescreens. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2025. In 2022 zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. De centra van Tegelen en Venlo, diverse voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk zijn op korte afstand gelegen.