Ariënsstraat 435931 HM TegelenBosserhof

Ariënsstraat 43, 5931 HM Tegelen Ruime hoekwoning met garage en zonnepanelen in Tegelen Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken, waardoor er een open en lichte sfeer ontstaat. Vanuit de keuken-eetkamer heeft u toegang tot de serre. Ook is er op de begane grond een toilet. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar nog een extra slaapkamer is gecreëerd, evenals voldoende ruimte voor opslag. Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, speelruimte of extra bergruimte. De woning beschikt over een tuin met eigen achterom, een garage, een ruime oprit, en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne rustige ligging in Tegelen. Begane grond Via de oprit komt u bij de overdekte voordeur. Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer. Aan de ontvangsthal zijn de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangen tot de kelder en de woonkamer gelegen. Het geheel betegelde toilet bestaat uit een closet en een fonteintje. De ruime, uitgebouwde woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde tegelvloer als in de ontvangsthal. In de woonkamer bevindt zich een houthaard die tijdens de koelere dagen voor behaaglijke warmte zorgt. Daarnaast heeft u eveneens het comfort van een airconditioning om te kunnen verwarmen en/of koelen. U heeft meer dan voldoende ruimte om in de ruime woonkamer een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Vanuit de woonkamer komt u in de halfopen keuken. In de keuken ligt de tegelvloer doorgelegd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met een afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Vanuit de kamer heeft u via de schuifpui en in de keuken via de loopdeur toegang tot de serre. De ramen op de begane grond zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een overloop, drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een vaste trap naar de zolder. Twee slaapkamers hebben vloerbedekking. De derde slaapkamer heeft een laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over airconditioning en een grote wandkast. Ook op de andere twee slaapkamers heeft u extra bergruimte in de vorm van een muurkast. De ramen van alle drie de slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas, horren en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. Er is nog een aparte wasruimte (voormalige douche) op deze verdieping met daarin de witgoedaansluitingen en een wasbakje. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolder. U komt op de overloop met drie aangrenzende ruimtes. Twee van deze ruimtes zijn nu in gebruik als opslagkamers. U heeft hier dus een zee aan bergruimte. De andere ruimte is een vierde slaapkamer. Hier ligt vloerbedekking. Voor lichtinval zorgt een Velux-dakraam. Op deze verdieping is de cv-ketel (eigendom 2015) geplaatst. Kelder Ook in de kelder heeft u extra bergruimte. Kortom, aan ruimte géén gebrek in deze woning. Serre Via de keuken-eetkamer, de achtertuin en de oprit komt u in de serre. U kunt hier heerlijk zitten als het weer iets minder vriendelijk is of als de zon fel schijnt. Er hangt namelijk een zonnescherm onder het dak van de serre. Het is echt een verlengde van het huis. U heeft hier namelijk ook een tv-aansluiting. De serre heeft een schuifpui naar de achtertuin en een loopdeur naar de oprit. Tuin Aan de achterkant van het huis bevindt zich de geheel omheinde tuin met een vrije achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage en een schuur. De garage heeft een elektrische toegangsdeur aan de kant van de oprit. Het dak van de schuur is doorgetrokken waardoor er een overkapping ontstaat. Hieronder kunt u eventueel de fietsen stallen. Ook aan de voorkant van het huis beschikt u over een tuin. Overige Het huis beschikt over 12 zonnepanelen. De omvormer voor de zonnepanelen is in de meterkast geplaatst. Een ruime, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning, rustig gelegen! Kortom, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard! Ligging en voorzieningen De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Steyl, Tegelen en Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: 123 m2 Perceeloppervlakte: 237 m2 Inhoud: circa 465 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.