Boskampstraat 325931 GP TegelenMaasveld II

Aan de rand van het Tegelse ‘Maasveld’, een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van de Maas met haar prachtige uiterwaarden gelegen bijzonder ruime vrijstaande woning. De energiezuinige woning, gebouwd in 2005 is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een grote woonkamer, een woonkeuken met een keurige keukenopstelling, een inpandig te bereiken garage, maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche en een ligbad. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een oprit, een terras met een terrasoverkapping, een tuinhuis en een eigen achterom. Diverse speelgelegenheden, basisschool ‘Het Maasveld’, de aansluiting op het autosnelwegen netwerk en de centra van Tegelen en Venlo zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal met de meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 45 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en de doorgang naar de woonkeuken. De ruime woonkeuken (ca. 19 m2) is voorzien van een deur naar de tuin, de doorgang naar de garage en een keurige, L-vormige keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser (2020), een koelkast en een spoelbak. De inpandig te bereiken garage/berging (ca. 18 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, de wasmachine aansluiting, de ‘Nefit’ HR combi- c.v-installatie (2005, laatste onderhoud 2024) en de mogelijkheid een stortbakje/wastafel te installeren. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 9,5 m2, 10,5 m2 en 16 m2) en de geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, een ligbad, 2 wastafels, een toilet, mechanische afzuiging en vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een 4-deurs schuifkastenwand. 2e Verdieping: Overloop en 2 slaap-/zolderkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Tuin: De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een oprit aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een terras met een terrasoverkapping, een gazon, borders, een tuinhuis (ca. 11 m2) en een eigen achterom. De terrasoverkapping (ca. 17 m2) is voorzien van 2 schuifpuien. De woning is aan de zij- en achterzijde ‘vrij’ gelegen aan een zandpad, volkstuintjes en verschillende weilanden. Algemeen: Bouwjaar: 2005, perceel oppervlakte: 470 m2, inhoud: ca. 674 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 162 m2, overige inpandige ruimte: ca. 18 m2. De bijzonder ruime vrijstaande woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In 2022 zijn 15 zonnepanelen op het dak geplaatst. De Maas met haar prachtige uiterwaarden, diverse speelgelegenheden, basisschool ‘Het Maasveld’, de aansluiting op het autosnelwegen netwerk en de centra van Tegelen en Venlo zijn op korte of zelfs steenworp afstand gelegen.