Bremraap 125931 TD TegelenMaasveld II

Bremraap 12, 5931 TD Tegelen Deze vrijwel instapklare woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, keuken, hal en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar u de mogelijkheid hebt een 4e (slaap)kamer te creëren en daarnaast hebt u hier veel extra bergruimte. Tevens beschikt u hier over een balkon. Verder is deze woning o.a. voorzien van een tuin met een vrije achterom en berging. Het betreft een uitstekend onderhouden, goed geïsoleerde en dus vrijwel instapklare woning, gelegen in het Maasveld in Tegelen. Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een houten vloer, met de garderobe, de meterkast, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer ligt de houten vloer van de ontvangsthal doorgelegd. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer hebt u veel lichtinval. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van hardhouten kozijnen, HR+ glas en rolluiken. Het raam aan de voorzijde van de woning is elektrisch bedienbaar. In de woonkamer bevindt zich een deur met daarachter het toilet en een trapkast. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De trapkast is heel erg handig voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via een open verbinding komt u in de keuken. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een koelkast, een vaatwasser, een combi-magnetron en een granieten werkblad met spoelbak. De keuken biedt u toegang tot de overdekte terras. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een overloop, drie slaapkamers, de toegang naar de zolder, en een badkamer. Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat. De slaapkamers hebben allemaal kunststof kozijnen met HR+-glas, rolluiken en horren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een closet, een grote wastafel met wastafelmeubel, een douche-cabine, inbouwspots en mechanische ventilatie. Via de vaste trap komt u op de ruime zolder. Zolder De trap oplopend komt u op de zolder. Hier bevindt zich tevens de toegang tot het balkon, de wasruimte/berging en een kamer die u als vierde slaapkamer zou kunnen gebruiken. In de wasruimte/berging bevinden zich de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (2017/eigendom) en het warmte-terugwinsysteem. De dakkapel heeft hardhouten kozijnen, HR++ glas en een rolluik. De wand tussen de ruimtes moet nog afgemaakt worden. U zou deze verder kunnen optrekken of verwijderen. Op deze verdieping hebt u het comfort van een airconditioning. Vanaf het balkon hebt u een prachtig uitzicht op de Sint Martinuskerk. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom en een buitenberging voor extra bergruimte. Direct aan het huis vindt u het overdekte terras, dat niet alleen van een mooie overkapping is voorzien, maar ook afgesloten kan worden met glazen schuifdeuren. Hier kunt u in alle rust en privacy volop genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een smalle voortuin. Overige De laatste jaren zijn er nog diverse vernieuwingen aan de woning doorgevoerd: 2020 Overkapping met melkglas en een glazen schuifpui/wand geplaatst. Rolluiken geplaatst. 2021 De voor- en achtertuin nieuw aangelegd. 2022 Een airconditioning geplaatst. 2024 Een dakkapel geplaatst. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen in de populaire wijk het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het mooie, altijd veranderende, uitzicht. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 107 m² Externe bergruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: 139 m² Inhoud: circa 455 m³ (excl. externe bergruimte) Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.