Bremraap 85931 TD TegelenMaasveld II

Instapklare, ruime hoekwoning met achtertuin met vrije achterom en garage en vier slaapkamers! De lichte en ruime woonkamer met halfopen keuken vormt een fijne leefruimte. Met in totaal vier slaapkamers, een moderne badkamer, een grote wasruimte en een balkon op de tweede verdieping, beschikt de woning over volop ruimte en een zeer praktische indeling. Extra comfort wordt geboden door de airco op de slaapkamer op de tweede verdieping en de 6 zonnepanelen. De woning ligt aan de Bremraap; een doodlopende straat in de populaire woonwijk Het Maasveld. Je woont hier heerlijk rustig in een kindvriendelijke buurt met het centrum van Tegelen op zeer korte afstand. Wandelen langs de Maas begint letterlijk om de hoek. De A73 en Duitse grens liggen eveneens op zeer korte afstand. Begane grond In de hal is de meterkast aanwezig. Er ligt een pvc-vloer die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim (ca. 37m²) en heeft een fijne lichtinval door de vele ramen. Openslaande deuren (2024) bieden directe toegang tot de achtertuin. Het portaal biedt toegang tot de trapkast en het toilet met fonteintje. In de half open keuken (ca. 9m²) ligt een tegelvloer. Er zijn een koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap aanwezig. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop ligt vloerbedekking. Er is een grote, diepe muurkast ten behoeve van extra bergruimte aanwezig. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De drie slaapkamers (ca. 7m², 11,5m² en 13m²) zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft een zeer fijne lichtinval door de erker aan de voorzijde. In de moderne badkamer (2022) van ca. 5m² zijn een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel met verlichting, toilet en designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop ligt vloerbedekking. De grote wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting, cv-ketel, WTW-unit, de omvormer van de zonnepanelen en veel bergruimte. Er ligt een zeilvloer. De vierde slaapkamer (ca. 11m²) is voorzien van een laminaatvloer, airco en veel bergruimte. De loopdeur biedt toegang tot het balkon (ca. 9,5m²). Tuin De geheel omheinde achtertuin zorgt voor veel privacy doordat er geen inkijk is. De overkapping is ca. 12m² en overal in de tuin is elektra aanwezig. De vrijstaande, stenen garage is ruim (ca. 18,5m²) en biedt plek voor één auto. Er zijn elektra en een handmatige kantelpoort aanwezig. De brede, vrije achterom biedt toegang tot veel openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Houten kozijnen en kunststof kozijnen met HR glas. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren. - Airco (2021) op de tweede verdieping. - 6 zonnepanelen. - De gehele woning (m.u.v. de keuken) is in oktober 2020 voorzien van nieuwe stuukwerk. - In 2024 is het buitenschilderwerk opnieuw gedaan. - In de directe nabijheid is veel openbare parkeergelegenheid aanwezig.