Geldersebaan 545931 JP TegelenBosserhof

Bent u op zoek naar een ruime gerenoveerde vrijstaande woning met grote diepe tuin, waar wonen, werken en mogelijke mantelzorgwoning mogelijk is? Dan is deze prachtige zeer goed onderhouden villa met grote en hoge hobby-/praktijkruimte (ca. 152m²) met kantoorruimte hiervoor wellicht geschikt. Deze Villa is o.a. voorzien van een luxe keuken, grote sfeervolle woon-/eetkamer, 5 grote slaapkamers en een luxe badkamer. De woning met een woonoppervlakte van 286m² is gelegen op een groot perceel van 1385m² en heeft een grote zonnige tuin met ruim terras met overkapping. Deze woning is zeer gunstig gelegen en heeft een zeer goede bereikbaarheid,. Binnen 2 tot 5 minuten rijden bent u zowel in het centrum van Tegelen en Venlo en rijdt u op de autoweg A67 en A73. Indeling: Begane grond: Middels een looppad door de onderhoudsarme voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ruime betegelde hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime sfeervolle woon-/ eetkamer met gashaard is zeer ruim van opzet (ca 61m²) en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de eetkamer is er toegang tot de luxe woonkeuken. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, bakplaat, 2 ovens, magnetron, koffiezetapparaat, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Verder is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming Middels een loopdeur in de keuken is de hal aan de achterzijde van de woning te bereiken. Deze geeft toegang tot de kantoorruimte, wasruimte en de zeer grote tuin. De kantoorruimte is ca. 12m² groot en staat in verbinding met de grote ruime loods /werkplaats (ca.120m²). 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn ca. 15m², 14m², 13m² en 10m² groot. De zeer ruime en luxe badkamer is ca. 20m² groot en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Verder zijn er al voorbereidingen getroffen voor een eventuele sauna. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot de master bedroom. De kamer is ca. 37m² groot. Kelder: De woning is tevens voorzien van een ruime droge kelder. Tuin: Het gehele perceel is groot 1385m². De geheel omheinde ruime zonnige achtertuin is nu deels beklinkerd en aan de achterzijde geheel voorzien van een gazon. De tuin heeft een overdekt beklinkerd terras wat direct bereikbaar is vanuit de woning. De tuin heeft een diepte van ca. 40 meter waar mogelijk een mantelzorg woning gecreëerd kan worden. Voorzieningen hiervoor zijn inmiddels aanwezig.. Loods: De loods gelegen achter de woning is voor zien van een hoge elektrisch bedienbare toegangspoort. De ruime loods is nu in gebruik als autowerkplaat maar biedt door de grote en hoogte heel veel mogelijkheden. De loods is voorzien van een zolder verdieping waardoor de totale functionele ruimte 152m² is. De loods is voorzien van krachtstroom. Algemeen: Bouwjaar 1938, woonoppervlakte ca. 286m², inhoud ca. 1726m³, 2 percelen met een totale perceeloppervlakte van 1385m². De CV-opstelling is van het bouwjaar 2014 en het merk ATAG. De woning beschikt verder over een alarminstallatie en over camerabewaking. Deze woning is zeer gunstig gelegen en heeft een zeer goede bereikbaarheid,. Binnen 2 tot 5 minuten rijden bent u zowel in het centrum van Tegelen en Venlo en rijdt u op de autoweg A67 en A73. Vraagprijs € 875.000,- k.k.