Hoogstraat 195931 GA TegelenTegelen-Centrum

Sfeervolle, instapklare en gerenoveerde halfvrijstaande woning met ruime carport. Deze woning, met energielabel A+, is gelegen In een geliefde buurt op steenworp afstand van het centrum van Tegelen, de basisschool en op 5-7 minuten rijden van de A73, A67 en centrum Venlo. Deze energiezuinige woning is o.a. voorzien van een lichte sfeervolle woonkamer, ruime keuken met kookeiland, 2 slaapkamers en zeer ruime waskamer (of 3e slaapkamer), moderne complete badkamer, bergzolder, kelder en stadstuin met vrije achterom. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot de kelder, de trapopgang naar de 1e verdieping en de royale leefkeuken. Deze moderne keuken (2019) is voorzien van alle gemakken: 1,5 spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een combinatie eetbar/kookeiland met inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u zowel de ruime woonkamer als de onderhoudsvriendelijke tuin via een loopdeur. De woonkamer is heerlijk licht en biedt uitzicht op de voorzijde van de woning en de achtertuin. Tevens is hier nog de mogelijkheid om een openhaard te creëren. Via een tussenhal bereikt u de moderne toiletruimte (2021) met vloerverwarming. De woonkamer, keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 12m2 en 18m2), een riante wasruimte (12m2) en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en veel daglicht. De wasruimte, voorheen de derde slaapkamer, biedt volop mogelijkheden – bijvoorbeeld om opnieuw als slaapkamer ingericht te worden. De moderne badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Kelder: De kelder is bereikbaar via de hal en is ca. 6,5m2 groot met een stahoogte van 1.80m Tuin: De onderhoudsvriendelijke stadstuin (aangelegd in 2022) is bereikbaar via een vrije achterom (carport) en beschikt over een eigen grondwaterput (niet recent in gebruik). Een fijne plek om te ontspannen, met veel privacy. Algemeen: Volledig gerenoveerd in 2021 en geïsoleerd, energielabel A+, Moderne keuken (2019) Luxe badkamer en toilet (2021) Toiletruime 2021, 9 Zonnepanelen 2021, 1e verdieping rolluiken, CV-ketel Remeha 2022 en hybride warmtepomp 2022. Deze woning heeft nu euro 70,- aan energielasten per maand. Zeer gunstig gelegen, de basisschool en centrum Tegelen met alle voorzieningen is binnen een paar minuten lopen bereikbaar De autosnelwegen A73 en A67, alsmede Ziekenhuis Vie Curie en Centrum Venlo zijn binnen 5-7 minuten rijden bereikbaar. Vraagprijs € 300.000 k.k.