Koningstraat 195931 BT TegelenTegelen-Centrum

Sfeervol gemoderniseerde jaren ’20 woning nabij het centrum van Tegelen Op een rustige locatie, op korte afstand van de kern van Tegelen, ligt deze charmante woning uit 1921. De hoofdbouw is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor u hier geniet van hedendaags wooncomfort in een sfeervolle setting. De achterbouw verkeert nog in oorspronkelijke staat, maar biedt volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding of afwerking naar eigen wens. De verkoper heeft reeds alle belangrijke voorbereidingen getroffen voor een toekomstige aanbouw, waaronder het leidingwerk. Hiermee is de basis voor verdere uitbreiding al aanwezig. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De hoofdbouw kent een prachtige mix van materiaalgebruik, waarbij stoere en warme elementen op fraaie wijze samenkomen. De begane grond is voorzien van een fraaie gevlinderde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is bijzonder knus en sfeervol afgewerkt en beschikt over een prachtig handgemaakt houten wandaccent dat direct in het oog springt en de ruimte een warme uitstraling geeft. In de achterbouw bevindt zich de keuken met een eenvoudig keukenblok en is tevens de toegang tot de provisiekelder. De achterhal geeft toegang tot de wasruimte, berging (voormalige badkamer) en een deur naar de tuin. Eerste Verdieping De verdieping is verrassend ruimtelijk van opzet. De vloer naar de vliering is verwijderd, waardoor hoge plafonds tot in de nok zijn ontstaan. Dit zorgt voor een prachtige open sfeer en een extra gevoel van ruimte. Om de hoogte optimaal te benutten heeft de verkoper bovendien op de ouderslaapkamer en de overloop een slim railsysteem gerealiseerd waaraan eenvoudig een trap bevestigd kan worden richting de nokruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers en een superluxe badkamer waar ontspanning centraal staat. De badkamer is uitgerust met onder andere een royale whirlpool voor twee personen, waardoor u hier kunt genieten van een echt wellnessgevoel in eigen huis. De grootste slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte vaste kast met inbouwverlichting. Bovendien is de volledige bovenverdieping eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tuin Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit met een poort naar het ruime terras waar het heerlijk vertoeven is. De tuin vormt een ware oase van rust dankzij de volwassen begroeiing en de groene, beschutte ligging. Daarnaast beschikt de woning nog over een aangebouwd bergschuurtje, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Bijzonderheden - Hoofdbouw volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Sfeervolle en luxe afwerking - Diepe tuin met zij-ingang - Rustige ligging Een ideale woning voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met een heerlijke tuin én extra potentie op een rustige locatie nabij alle voorzieningen van Tegelen.