Lisdodde 785931 TG TegelenMaasveld II

Lisdodde 78, 5931 TG Tegelen Deze top onderhouden en geheel instapklare zéér ruime hoekwoning, rustig gelegen in de populaire wijk "het Maasveld" in Tegelen is beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle woonkamer en een uitgebouwde fraaie leefkeuken, ontvangsthal en toilet. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne luxe badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, een praktische wasruimte/bergruimte én toegang tot een royaal dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, berging en een vrije achterom. De praktische ruime indeling, de moderne afwerking en de aanwezige buitenruimtes maken dit een woning die verrassend veel leefruimte biedt. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. In 2017 is de keuken uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan. De leefkeuken beschikt over een kookeiland, een ruim werkblad met spoelbak, veel bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-oven, een elektrische oven, een vaatwasser en een dubbele koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast beschikt de begane grond over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Op deze verdieping zijn kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een inloopkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die deze verdieping kan koelen en verwarmen. De geheel betegelde, fraaie luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een douche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens vanaf de overloop bereikbaar. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Daarnaast is er nog een extra muurkast aanwezig op deze verdieping. Op deze verdieping zijn hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De trap komt rechtstreeks uit in de vierde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer zijn de wasruimte en het dakterras bereikbaar. Vanuit deze kamer heb je ook een prachtig uitzicht over de wijk en kijk je op de Maas. De wasruimte is voorzien van een complete kastenwand waarachter zich de witgoedapparatuur bevindt. Keurig weggewerkt dus en daarnaast nog veel extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Ook op deze verdieping zijn hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. Dakterras Vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping is het ruime dakterras bereikbaar. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- of loungeset. Dankzij de ligging geniet u ook hier van een vrij en weids uitzicht over de omgeving. Het dakterras vormt daarnaast een fijne plek om buiten te verblijven. Tuin en berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over een overkapping en een berging. De overkapping is voorzien van glazen schuifpanelen, waardoor de ruimte desgewenst kan worden afgesloten. Hierdoor ontstaat een beschutte buitenruimte die gedurende een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. De berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden • De woning betreft een hoekwoning. • Energielabel B. • De keuken is in 2017 uitgebouwd. • De badkamer is vernieuwd in 2023. • De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met elektrische vloerverwarming. • Op de begane grond en de eerste verdieping is airconditioning aanwezig. • De cv-ketel is vernieuwd in 2021. • In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. • De woning beschikt over kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. • In 2022 heeft nog dak-onderhoud (vernieuwd met 10 jaar garantie) plaatsgevonden. • De woning beschikt over vier slaapkamers. • De tweede verdieping beschikt over een wasruimte en een royaal dakterras. • De achtertuin beschikt over een overkapping en een berging. • De overkapping is voorzien van glazen schuifpanelen. Kortom een top onderhouden woning op een fraaie locatie in het geliefde Maasveld. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen in de populaire wijk het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het mooie, altijd veranderende, uitzicht. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 169 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 52 m² Externe bergruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 195 m² Inhoud: 578 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.