Nachtegaalstraat 145932 CD TegelenLage Heide

Karaktervolle jaren ’30 tussenwoning vol mogelijkheden.... Ben je op zoek naar een betaalbare woning met karakter, waar je jouw eigen woonwensen werkelijkheid kunt maken? Dan is deze jaren ’30 tussenwoning absoluut het bekijken waard. De woning biedt een solide basis, authentieke details en verrassend veel ruimte, maar vraagt om modernisering, dé kans om het geheel volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Met onder andere drie slaapkamers, een vaste trap naar een royale zolder, een doorzonwoonkamer en een omheinde achtertuin met vrije achterom, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of handige klussers. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte L-vormige doorzonwoonkamer binnen. Deze ruimte ademt sfeer dankzij het authentieke oud-Hollandse plafond en de karakteristieke kachel (niet werkend), die samen zorgen voor een warme, nostalgische uitstraling. Het grote loopraam verbindt binnen met buiten en geeft direct toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Aansluitend bevindt zich de afgesloten keuken, praktisch ingericht met een eenvoudige keukenopstelling in de lengte, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Verder vind je op de begane grond een separate toiletruimte met fonteintje en een aparte douche. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin, gunstig gelegen op het westen. De tuin is volledig omheind, beschikt over een vrije achterom en een tuinhuis, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met zeil- en laminaatvloeren. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Of je nu extra bergruimte wenst, een hobbyruimte of zelfs een vierde slaapkamer, hier kun je alle kanten op. Op zolder bevindt zich tevens de Vaillant cv-ketel (2008). Omgeving De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur of in de nabijheid. De ligging is zeer gunstig: het gezellige dorpscentrum met winkels, restaurants en terrasjes bevindt zich op loopafstand. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de A73 of onderweg richting Duitsland, ideaal voor forenzen of grenswerkers. Bijzonderheden • Begane grond voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik • Verdiepingen voorzien van rolluiken • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Vrije achterom • Energielabel C • Snelle aanvaarding mogelijk Samenvattend Een betaalbare jaren ’30 woning met karakter, ruimte en volop potentie. Perfect voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en op zoek zijn naar een woning die zij volledig naar eigen wens kunnen moderniseren.