Nolensstraat 325931 HZ TegelenBosserhof

In een rustige woonstraat, op slechts 400 meter van de basisschool en op 1 kilometer van het centrum van Tegelen, ligt deze tussenwoning met veel potentie. De woning dient nog verder gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. Dankzij de aanwezigheid van grotendeels rolluiken en zonwering is er al een goede basis aanwezig voor comfortabel wonen. Daarnaast zijn er diverse speelgelegenheden voor kinderen op een steenworp afstand gelegen. Kortom een fijne buurt! Met een praktische indeling, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een ideale woning voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een huis met ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden. Een fijne locatie en een fijne basis om jouw woonwensen te realiseren. Begane grond Via de grotendeels betegelde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt men de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, gesloten keuken, doorzonwoonkamer, bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een toilet. De doorzonwoonkamer is ca. 26m² groot, voorzien van een sfeervolle kachel en openslaande deur naar de achtertuin. De gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Ook via de keuken is de tuin toegankelijk. De achtertuin is volledig betegeld, gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrije achterom. Daarnaast bevinden zich in de tuin twee bergingen en een overkapping, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de vliering bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 11m², 10,5m², 7,5m² en 5m² groot. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel. Vliering Via de vlizotrap is de praktische vliering te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-installatie. Bijzonderheden - Aanvaarding in overleg; - CV installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2011. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.