Plataanstraat 625931 KJ TegelenBosserhof

Deze vrijstaande woning ligt aan een rustige straat en biedt veel ruimte. In de prachtig aangelegde tuin met zwembad, overkapping en vijver kun je heerlijk relaxen en genieten van privacy! Perceeloppervlak van 740 m²! De grote geïsoleerde garage met raam en loopdeur biedt de mogelijkheid voor kantoor of salon aan huis maar je kunt er natuurlijk ook je auto of fietsen stallen. Begane grond: Ruime hal, royale toiletruimte, meterkast, garderobe. Via de deur met glasinzet bereik je de woonkamer, deze is ruim en licht en voorzien van een gashaard met marmeren schouw, vaste kast, stucwerk plafond met sierlijsten en openslaande deuren aan de zijgevel. De gesloten keuken is voorzien van een op maat gemaakte L-inbouw combinatie voorzien van apparatuur; 5 pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad. In de keuken is plaats voor een eettafel en vanuit de keuken is er mooi zicht op de achtertuin. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachine aansluiting en een grote schuifkast. Op de begane grond ligt een Italiaans granieten vloer (Michel Opreij). 1e Verdieping: Overloop, grote masterbedroom met inloopkast (dit waren oorspronkelijk 3 slaapkamers en deze indeling kan eenvoudig weer gerealiseerd worden. Grote 2e slaapkamer (hier kunnen ook 2 slaapkamers gerealiseerd worden), bergruimte onder de kapconstructie. Badkamer met ligbad, douche, meubel met dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: Vliering bereikbaar via vlizo trap, hier is veel extra bergruimte. HR Cv-ketel bjr. 2020. Tuin: De tuin is prachtig aangelegd. Ruime voortuin met oprit waar je 4 auto’s kunt parkeren. De toegangspoort is elektrisch bedienbaar. De achtertuin is zeer fraai aangelegd en onder meer voorzien van een zwembad (10 x 5) met Romeinse trap en automatisch bedienbaar solar dek en warmtepomp zodat je al vroeg in het voorjaar kunt zwemmen. De tuin biedt veel privacy door hagen, bomen en beplantingen. Onder de overkapping kun je extra lang van het buitenleven genieten. Er is een vijver met zuiveringsinstallatie. De garage is in spouw gebouwd en heeft spouw- en dakisolatie en is eenvoudig naar kantoor of salon te verbouwen. De garage heeft daglicht via twee ramen en een loopdeur met glasinzet naar het terras. De garage is voorzien van een zolder en heeft een elektrisch bedienbare poort. Algemeen: Dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbel glas. Rustige ligging op korte afstand van voorzieningen. Goede aansluiting op Nederlandse en Duitse snelwegen. Prachtige vrijstaande woning met garage met zeer fraai aangelegde tuin. Realisatie van meerdere slaapkamers is eenvoudig uit te voeren. • Bouwjaar: 1989 • Perceeloppervlakte: ca. 740 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 141 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 19 m² • Inhoud: ca. 522 m³ • Definitief energielabel: volgt