Riethstraat 515931 PW TegelenTegelen-Centrum

Riethstraat 51, 5931 PW Tegelen Deze prima onderhouden, levensloopbestendige woning beschikt onder andere over een woonkamer, een separate eetkamer, een open keuken, een gang, een gastentoilet, een badkamer en één slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een berging en is er toegang tot het balkon. Daarnaast heeft de woning een tuin, een garage en een eigen oprit. De woning is gebouwd in 2006 en ligt rustig aan een doodlopende straat. Kortom: een keurige, ruime en goed onderhouden levensloopbestendige woning, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard! Begane grond Via de oprit bereikt u de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een granieten tegelvloer. In deze hal bevinden zich de garderobe, de meterkast, een trapkast, het toilet en de toegang tot de garage en de woonkamer. Het geheel betegelde toilet beschikt over een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime woonkamer heeft dezelfde granieten tegelvloer als de ontvangsthal. Dankzij de grote schuifpui is er veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en een tweede hal. Vanuit deze hal zijn de badkamer en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook in de open keuken is de granieten tegelvloer doorgelegd. De keuken heeft een keramische kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een granieten werkblad met spoelbak. Achter de keuken ligt een separaat eetgedeelte waar eenvoudig een grote eettafel met stoelen geplaatst kan worden. Zoals vermeld bereikt u via de woonkamer de tweede hal, die toegang geeft tot de badkamer en de slaapkamer op de begane grond. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, een douche, twee ruime wastafels, een zwevend closet en mechanische ventilatie. De slaapkamer op de begane grond heeft een laminaatvloer en een grote schuifpui met toegang tot de achtertuin. De ramen op de begane grond hebben hardhouten kozijnen met HR++ glas. In de slaapkamer beschikt u over een rolluik. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een opslagruimte. Op de trap ligt vloerbedekking. In de muur langs de trapopgang is verlichting aangebracht. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De slaapkamers hebben hardhouten kozijnen met HR++ glas. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel en één van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon, vanwaar u een mooi uitzicht heeft. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. In de opslagruimte bevindt zich de cv-ketel (2021) en de WTW unit. Garage De garage is bereikbaar vanuit de ontvangsthal en via de sectionaalpoort aan de oprit. In de garage zijn elektriciteit, water, verwarming, de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Op de oprit is ruimte genoeg om met gemak een auto te parkeren. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind. U kunt de tuin dus bereiken via de woonkamer en de slaapkamer. Aan het huis is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Hier kunt u heerlijk in alle rust en met volledige privacy genieten van het buiten zijn. Overige • Levensloopbestendig • Goed onderhouden • Zonnepanelen • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Garage en eigen oprit • Balkon met fraai uitzicht • Rustige ligging aan een doodlopende straat Ligging en voorzieningen De Riethstraat is geen doorgaande weg waardoor het een rustige straat is. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties     Bouwjaar:                                                    2006 Woonoppervlakte:                                         141 m² Overige inpandige ruimte:                             19 m² Gebouwgebonden buitenruimte:                   6 m² Perceeloppervlakte:                                      219 m² Inhoud:                                                 circa 590 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.