Riviersingel 215931 SJ TegelenMaasveld I

In het Tegelse ‘Maasveld’, een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van de Maas met haar prachtige uiterwaarden, diverse speelgelegenheden, basisschool ‘Het Maasveld’, de aansluiting op het autosnelwegen netwerk en het centrum van Tegelen gelegen ruime hoekwoning. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd (energielabel: A) en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer, een verdekt opgestelde keuken met een luxe keukenopstelling, 3 slaapkamers, de mogelijkheid een 4e slaapkamer te creëren, een keurige badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en fraaie tuin met een terrasoverkapping, een berging en een achterom. Begane grond: Entree, de hal met de meterkast, een praktische trapkast en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (totaal ca. 33 m2) is voorzien van een deur naar de tuin en biedt toegang tot het portaal en de keuken. De verdekt opgestelde keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2019) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast (2025) en een spoelbak. Het portaal is voorzien van een gedeeltelijk betegeld toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping, de geheel betegelde, keurige badkamer (2009) met een inloopdouche en een wastafel met een wastafelmeubel en 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m2), voorheen 2 slaapkamers is voorzien van zeil. Slaapkamer 2 (ca. 19 m2) is voorzien van laminaat, een Frans balkon, aangename airconditioning en uitzicht op de Maas. De airconditioning dateert van 2017 en is in 2025 voorzien van een compleet nieuwe buitenunit. 2e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging, de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2022, laatste onderhoud 2025) en de doorgang naar de 3e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een dakvenster. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras met een terrasoverkapping (2007, ca. 15 m2), een berging (ca. 6 m2) en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is een leuk speeltuintje gelegen. Algemeen: Bouwjaar: 1996, perceel oppervlakte: 117 m2, inhoud: ca. 353 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m2. De hoekwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. In 2020 zijn 11 zonnepanelen op het dak geplaatst. De Maas met haar prachtige uiterwaarden, diverse speelgelegenheden, basisschool ‘Het Maasveld’, de aansluiting op het autosnelwegen netwerk en het centrum van Tegelen zijn op korte of zelfs steenworp afstand gelegen.