Schoolstraat 135931 PA TegelenTegelen-Centrum

Aan de Schoolstraat in Tegelen bevindt zich deze karakteristieke en ruime eengezinswoning uit 1910. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² en een perceel van 206 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond en drie op de verdiepingen. Dankzij de karakteristieke details en de ruime indeling heeft deze woning een authentieke uitstraling. Hoewel modernisering gewenst is, biedt dit huis juist daardoor een prachtige kans om het volledig naar eigen smaak te vernieuwen en in te richten. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar zich aan de linkerzijde een eerste slaapkamer ca. (8 m2) bevindt, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanuit de hal is tevens de trap naar de eerste verdieping en het trapluik naar de kelder bereikbaar. De gehele begane grond beschikt over een houten vloer, met uitzondering van de keuken, die is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer ca. (15 m2), eetkamer ca ( 12 m2) en keuken ca. (10 m2) beschikken over aluminium kozijnen met enkel glas. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een cv-ruimte (cv-ketel uit 2021) met aansluitingen voor witgoed, en tevens tot de badkamer met bad-/douchecombinatie en toilet. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van gazon. Achterin bevindt zich een tuinhuisje, ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers ca. (12.5 & 12 m2) en een vaste trap naar de zolderverdieping. De ruime slaapkamer ca. (12 m2) aan de achterzijde heeft houten kozijnen met enkel glas, een deur naar het platte dak en is voorzien van een wastafel (welke thans niet functioneert). De tweede slaapkamer ca. (12.5 m2) is middelgroot beschikt over een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Tweede verdieping / zolder Via de vaste trap bereikt u de derde slaapkamer ca. (21 m2), voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Deze ruimte behoeft nog volledige afwerking, maar biedt veel potentie als extra slaap- of hobbykamer. Kelder De kelder ca. (10 m2) is bereikbaar via een trapluik en biedt extra bergruimte. De ruimte is verrassend ruim en praktisch in te delen. Tuin Achter de woning ligt een royale tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een groene tuin, terras of speelgedeelte. Dankzij de diepte en ligging geniet u hier van veel privacy. Locatie De woning ligt aan de Schoolstraat 13 in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Tegelen. Op korte loopafstand bevinden zich winkels, scholen en het station. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en een groene omgeving. De A73 ligt op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Venlo en Roermond. Pluspunten • Woonoppervlakte ca. 155 m² • Perceeloppervlakte 206 m² • Energielabel D • Vier (slaap-)kamers • Ruime tuin van ca. 112 m² • Rustige, kindvriendelijke woonwijk • Parkeren op de openbare weg • Op loopafstand van winkels, scholen en station • Uitstekende bereikbaarheid via de A73 Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging via Burgstate. | 077 30 20 130 |